Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Варламовой Н.В.,
при секретаре Минаковой Э.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лихачевой Л.П. к Администрации <адрес>, третьему лицу Варунц В.З., Демиденко Н.И., Юрковой И.М. о сохранении жилого помещения в перепланированном м переустроенном виде, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю в домовладении,
УСТАНОВИЛ:
Лихачева Л.П. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что Ц. на праве собственности принадлежало 4/12 доли домовладения по адресу: пер. Володарского,27 в <адрес>, на основании договора дарения от ЧЧ.ММ.ГГ.. ЧЧ.ММ.ГГ. было составлено завещание, в соответствии с которым Ц. завещала свою долю домовладения ей - Лихачевой Л.П. ЧЧ.ММ.ГГ. Ц. умерла. Когда она обратилась с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу, то оказалось, что в принадлежащей умершей части домовладения были произведены переустройство и переоборудования. До перепланировки в жилом доме были расположены 3 жилые комнаты, кухня, два служебных помещения. В подвале жилого дома были расположены служебные помещения. Общая полезная площадь жилого лома составляла 61,3 кв.м, в т.ч. жилая - 31,8 кв.м. После перепланировки в подвальном помещении устроены кухня и ванная комната, для сообщения первого этажа и подвального устроен лестничный марш. Таким образом, в результате перепланировки и переустройства жилого дома лит. «Б» получился жилой дом общей полезной площадью - 73,2 м2, жилой - 34,1 м2.
Просила установить факт принятия наследства по завещанию Лихачевой Л.П. , после смерти Ц. .
Признать за ней право собственности на 4/12 доли домовладения лит «Б» по пер. Володарского,27 в <адрес>. Сохранить лит «Б» домовладения № по пер. Володарского в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 73,2 кв.м., жилой - 34,1 м2.
В судебном заседании представитель истицы Лихачевой Л.П., а также третьих лиц Варунц В.З., Демиденко Н.И., действующая на основании доверенности Гиматова Е.Б., на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, действующий на основании доверенности Одинцов Д.Е., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Третьи лица - Варунц В.З., Демиденко Н.И., Юркова И.М. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Лихачевой Л.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении : … факта принятия наследства и места открытия наследства.
Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что жилой дом по <адрес> в <адрес> числится за Ц. с долей собственности 4/12, на основании договора дарения № от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.32), за Варунц В.З. с долей собственности 2/12, на основании договора дарения жилого <адрес> от ЧЧ.ММ.ГГ.2 года, Демиденко Н.И. с долей собственности -2/12, на основании договора купли-продажи доли недвижимого имущества с использованием кредита банка № (ДЦ) от ЧЧ.ММ.ГГ., Юрковой И.М. с долей собственности – 4/12, на основании договора дарения № от ЧЧ.ММ.ГГ., что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» <адрес> № от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.11).
Ц. , умершая ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.31) завещала все свое имущество Лихачевой Л.П. (л.д.10).
Согласно справке нотариуса № от ЧЧ.ММ.ГГ. после смерти Ц. заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по завещанию и закону обратилась дочь наследодателя Лихачева Л.П., иных наследников нет, свидетельство о праве собственности на спорную долю домовладения не выдано (л.д.46).
Таким образом, после смерти Ц. истица фактически приняла наследство в виде 4/12 доли в жилом доме путем подачи заявления нотариусу в установленный законом срок.
Поскольку истица Лихачева Л.П. фактически приняла наследство в виде 4/12 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>, принадлежащей Ц. , за ней должно быть признано право собственности в указанном жилом доме на 4/12 доли, а Ц. исключена из числа собственников.
Как усматривается из материалов дела, в целях улучшения жилищно-бытовых условий в данном домовладении истица без разрешительной документации произвела самовольную перепланировку с переустройством.
В жилом доме произведена перепланировка и переустройство жилого дома: демонтированы служебное помещение (литер «б»), отопительные печи в жилой комнате площадью 6,5м2 и коридоре площадью 8,6м2, перегородка между жилыми комнатами площадью 8,7м2 и 6,5м2 и возведена новая; оконный проем в жилой комнате площадью 6,5м2 заложен, пробит новый во внешней стене; дверной проем между кухней площадью 8,6м2 и служебным помещением заложен, возведена перегородка и лестница для входа в подвальные помещения. Пробит новый дверной проем из жилой комнаты площадью 8,7 кв.м для входа в подвальные помещения и оконный проем переустроен в дверной; в подвальном помещении устроены кухня и ванная комната, для чего: перегородка между служебными помещениями демонтирована и возведены новые; устроены оконные проемы в помещении кухни и в ванной комнате, новый дверной проем пробит для входа из коридора в кухню; установлены сантехнические и кухонные приборы; отопительный газовый котел установлен в помещении кухни; для сообщения первого этажа и подвального устроен лестничный марш; на первом этаже жилого дома демонтирована отопительная печь, помещение кухни переустроено в коридор. После произведенной перепланировки литера Б жилого дома его общая площадь составляет 73, 2 кв.м, жилая 34,1 кв.м.
Согласно представленному техническому заключению МУП А. были сделаны выводы, что выполненные перепланировка и переустройство не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкции здания, не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Санитарно-бытовые условия проживания жильцов улучшены. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство, произведенные в жилом доме литер «Б» по <адрес> возможно сохранить (л.д. 12-16).
На выполненную перепланировку имеются согласия всех собственников жилого дома по <адрес> что подтверждается их заявлениями.
Согласно ст. 29 (пункт 4) Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает, что требования Лихачевой Л.П. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилой дом литер «Б» по <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать общую площадь жилого <адрес>,2 кв.м, жилую – 34,1 кв.метров.
Установить факт принятия Лихачевой Л.П. наследства в виде 4/12 доли в жилом доме по <адрес> в <адрес>, открывшегося после смерти Ц. , умершей ЧЧ.ММ.ГГ..
Признать за Лихачевой Л.П. право собственности на 4/12 доли в жилом доме по <адрес> в <адрес>, общей полезной площадью 73,2 кв.м., в т. ч.жилой 34,1 кв.м, исключив Ц. из числа собственников указанного жилого дома.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья