Дело № 2-83 7\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю. при секретаре Евлампиевой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявлению Рашина С.А. к Министерству Обороны РФ в лине НВВКУС г. Новочеркасска, третье лицо Рашина О.А., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что проживает в квартире *** по ул. *** с 2005 года. Нанимателем данной квартиры является истец и Рашина О.А. на основании договора социального найма жилого помещения от чч.мм.гг. ***, заключенного согласно решения ЖБК *** от чч.мм.гг. Своевременно оплачивает коммунальные платежи, плату за наем. В январе 2011г. истец обратился в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г. Новочеркасска с заявлением о приватизации занимаемой квартиры. Был получен ответ, по которому истцу было отказано в приватизации квартиры *** по ул. *** на том основании, что право собственности на данную квартиру не зарегистрировано за муниципалитетом в установленном законом порядке. Истцу было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру в порядке приватизации. Просил суд признать за ним право собственности на квартиру *** в литере А по ул. ***.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Владимирский P.M. поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Третье лицо, Рашина О.А. не возражала против удовлетворения исковых требований истца. Исковые требования признала в полном объёме.
Представитель администрации НВВКУС г. Новочеркасска и Представитель КУМИ г. Новочеркасска в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец проживает в квартире *** по ул. *** на основании договора социального найма жилого помещения от чч.мм.гг. ***, заключенного согласно решения ЖБК *** от06.07.2005г.(л.д. 10).
Согласно справке ТСЖ «***» в квартире *** по ул. *** зарегистрированы истец и Рашина О.А.(л.д.5).
Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, истец не имеет в г. Новочеркасске приватизированной квартиры и собственного дома (л.д.6).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п. 1.12 Положения «О приватизации жилищного фонда на территории города Новочеркасска» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение порядка оформления передачи жилья... обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передачи в собственность граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов жилых помещений приватизации, он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В соответствии с п. 5 Постановления № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты права, как признание права.
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. Согласно ответа МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г. Новочеркасска от чч.мм.гг. истцу было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что жилое помещение не является муниципальной собственностью. Истец, однако, проживает в занимаемом жилом помещении и несет бремя содержания данного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от чч.мм.гг. ***. Истец не имеет в собственности приватизированной квартиры или жилого дома, а потому имеет право в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ. суд
РЕШИЛ:
Признать за Рашиным С.А., право собственности на квартиру *** в литере А по ул. ***, общей площадью 46,1 кв. м. в том числе жилой 27,3 кв. м. в порядке приватизации, исключив из числа собственников указанной квартиры Министерство Обороны РФ и КУМИ г. Новочеркасска.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2011 года
Судья: Никитушкина Е.Ю.