Дело № 2-951/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск 16 марта 2011 год
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лихота В.Ф., Лихота Г.А. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении перепланировки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.Новочеркасска о сохранении в перепланировки, сославшись на то, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> они купили в общую долевую собственность по ? доли жилой дом лит А, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м. и земельный участок по адресу: <адрес>. После этого ими была произведена самовольная перепланировка с переустройством жилого дома лит.А. Просили сохранить перепланировку с переустройством жилого дома лит. А, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м. по <адрес>.
В судебное заседание истцы не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Представитель истцов, действующий на основании доверенности Ковалев А.И., поддержал требование своих доверителей, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в заявлении, а также представленные в материалах дела доказательства.
Представитель Администрации города Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы являются собственниками по ? доли жилого дома лит А, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м. и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: 61-АЖ №; 61-АЖ №, 61-АЖ №, 61-АЖ №, а также справкой <данные изъяты> (л.д. 6-12).
Согласно материалам дела в жилой дом лит А расположенном по адресу: <адрес> произведена самовольная перепланировка с переустройством, в результате чего общая площадь стала составлять № кв.м., жилая № кв.м.
В соответствии с техническим заключением заказ № № от 2011 года <данные изъяты> подтверждается, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. Разборка несущих перегородок, устройство кирпичной обкладки стен, закладывание ниши, дверного и оконных проемов, пробивка дверных проемов, выполнено технически верно и не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. После выполнения самовольной перепланировки с переустройством жилого дома увеличилась общая площадь, незначительно уменьшилась жилая площадь за счет выполнения отделочных работ, улучшились жилищные условия для проживающих.. Самовольно выполненная перепланировка с переустройством жилого дома не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», улучшает жилищные условия для проживающих, и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку в судебном заседании ничем и никем не опровергнуто то обстоятельство, что произведенная истцами перепланировка и переустройство жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить указанный выше жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лихота В.Ф., Лихота Г.А. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении перепланировки удовлетворить.
Сохранить перепланировку с переустройством жилого дома лит. А, общей площадью № кв.м., жилой №.м. расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в окончательной форме в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2011 года.
Судья: