Дело № 2-904/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Еремеевой М.Ф. к Администрации *** о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном (реконструированном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Еремеева М.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации *** о сохранении в перепланированном и переустроенном (реконструированном) состоянии жилого *** лит. "А" по *** в ***. В обосновании заявленных требований указала, что истице на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома лит “А” по адресу: ***. Право собственности на другую 1/2 доли не зарегистрировано. С целью улучшения планировки жилого дома, в принадлежащей Еремеевой М.Ф. части, истица выполнила перепланировку и переустройство, которые описаны в техническом паспорте по состоянию на чч.мм.гг.
Согласно выводов ООО “Научно исследовательский проектный институт “Недра” выполненные перепланировка и переустройство соответствуют строительным нормам и правилам.
На основании изложенного, просила суд сохранить жилой дом лит “А” по адресу: *** в перепланированном и переустроенном (реконструированном) состоянии.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении иска.
Представитель Администрации *** в судебное заседание не явился несмотря на то, что о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Еремеевой М.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, площадью 91.1 кв.м., в том числе жилой – 69.8 кв.м. лит “А”, расположенного по адресу: ***. Кадастровый номер ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от чч.мм.гг.
Из технического паспорта МУП "ЦТИ" *** по состоянию на чч.мм.гг. следует, что в жилом доме лит “А” расположенного по адресу: *** выполнена самовольная реконструкция, перепланировка и переустройство.
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В силу п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Согласно техническому заключению № П-281.0/10 от чч.мм.гг. проведенное переустройство и перепланировка в доме по ***, *** лит. “А” в *** выполнено технически правильно, не затронуты несущие конструкции здания. Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, как самовольного здания, так и соседних помещений, не привели к нарушению в работе инженерных сетей и установленному на них оборудованию. Соответствуют СНиП 31-02-2001 “Дома жилые одноквартирные” и СНиП 21-01-97* “Пожарная безопасность зданий и сооружений” и не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих.
Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного помещения соответствует действующим требованиям СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Еремеевой М.Ф. удовлетворить.
Сохранить жилой дом лит “А”, расположенный по адресу *** в *** в перепланированном и переустроенном, реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом МУП "ЦТИ" по состоянию на чч.мм.гг., общей площадью 91.1 кв.м., в том числе жилой – 69.8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Д.Н. Григорьев
Решение в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2011 года.
Судья: Д.Н. Григорьев