Дело № 2-231/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск 18 января 2011 год
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананиевой А.С. к Администрации г.Новочеркасска о признании права на жилье и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ананиева А.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в настоящее время она проживает в квартире № по ул. <адрес>, в которой живет с лета 2009 года. Единственным зарегистрированным лицом в указанной квартире является ее гражданский муж Г1., с которым она ведет совместное хозяйство и приобрела право на жилье в указанной квартире. Согласно решению Новочеркасского городского суда от ЧЧ.ММ.ГГ., суд обязал <данные изъяты> заключить договор социального найма жилого помещения на кв. № по <адрес> с Г1., как с единственным нанимателем указанного жилого помещения. Проживая в указанной квартире совместно с Г1. она фактически вступила в отношения социального найма с <данные изъяты> Она своевременно и добросовестно оплачивала и оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поддерживает в надлежащем состоянии жилое помещение, осуществляет текущий ремонт, т.е. выполняет все обязанности нанимателя. Однако, договор социального найма с ней не заключался в связи с отсутствием у нее регистрации по данному адресу. Г1. не возражает, чтобы она приватизировала квартиру только на одну себя. Ананиева А.С. ранее в приватизации жилья не участвовала и собственного жилья на территории г.Новочеркасска не имеет. Г1. участия в приватизации данной квартиры принимать не желает. Просила признать право пользования квартирой № по <адрес> «А», в г.Новочеркасске Ростовской области и право собственности в порядке приватизации.
Представитель Ананиевой А.С. по доверенности Артемов Н.И. в судебном заседании исковые требования своего доверителя уточнил. Просил признать Ананиеву А.С. членом семьи Г1. Уточненные исковые требования поддержал. Настаивал на их удовлетворении. Дал пояснения, аналогичные тексту искового заявления.
Представитель Г1. действующий на основании доверенности Артемов А.Н. просил удовлетворить требования Ананиевой А.С. Подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, также пояснил, что его доверитель не желает приватизировать спорную квартиру.
Представители Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что в соответствии с решением Новочеркасского городского суда от ЧЧ.ММ.ГГ., вступившим в законную силу, суд обязал <данные изъяты> заключить договор социального найма жилого помещения с Г1. на <адрес> «А» в <адрес> (л.д. 11-14). Согласно имеющейся в материалах дела копии финансового лицевого счета № (л.д.6) Г1. зарегистрирован в <адрес>А г. Новочеркасска с ЧЧ.ММ.ГГ. на основании заявления основного квартиросъемщика. В соответствии со справкой <данные изъяты> № от ЧЧ.ММ.ГГ. здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> «А» числятся за КУМИ <адрес> литере А принадлежит на праве собственности <данные изъяты> (л.д.8).
Справкой <данные изъяты> № от ЧЧ.ММ.ГГ. подтвержден факт отсутствия у Ананиевой А.С. собственного дома и приватизированной квартиры (л.д.9).
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на жилище.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (ст. 67 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
На основании п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 документом, являющимся основанием для регистрации по месту жительства является ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Как видно из материалов дела, ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истица, не установлено.
Также необходимо отметить, что согласно пункта 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N. 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Ананиеву А.С. членом семьи нанимателя Г1. и признать за Ананиевой А.С. право пользования квартирой № по <адрес> лит. «А» в <адрес>.
Признать за Ананиевой А.С. право собственности в порядке приватизации на <адрес> литере «А» расположенную по адресу: <адрес> исключив из числа собственников указанной квартиры <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2011 года.
Судья