РЕШЕНИЕ Дело № 2-1008/2011
Именем Российской Федерации
10 марта 2011года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Саакян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каретниковой С.В., Лорис Я.К. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры *** по *** в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она являются собственниками указанной квартиры на основании регистрационного удостоверения *** от чч.мм.гг.
В принадлежащей истцам квартире *** по вышеуказанному адресу была осуществлена самовольная перепланировка, а именно: в помещении №2 установлены перегородки, в результате образованы два помещения: туалет и жилая комната. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 20,7 кв.м., жилая – 14,9 кв.м.
Согласно заключению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска выполненная перепланировка улучшила жилищные условия для проживания, не противоречит требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью граждан.
При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки, истцам дан ответ о необходимости обратиться в суд.
Просили суд сохранить квартиру по вышеуказанному адресу в перепланированном виде.
Истцы и представитель ответчика Администрации г. Новочеркасска, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на удовлетворении иска настаивал.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира *** по *** принадлежит на праве собственности истцам на основании регистрационного удостоверения *** от чч.мм.гг.
Как следует из искового заявления, представленной технической документации, а также технического заключения МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска истцами самовольно выполнена перепланировка квартиры.
Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились.
Согласно ответу Департамента строительства и городского развития истице отказано в сохранении самовольной перепланировки.
Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования – сохранить квартиру *** по *** в перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка выполнена в соответствии с требованиям СНиП и не представляет угрозу жизни и безопасности людей.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение – квартиру *** по *** в перепланированном состоянии и считать общую площадь квартиры 20,7 кв.м., в том числе жилую 14,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2011 года
Судья: А.Н. Пикалов