Дело № 2-519/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск 14 марта 2011 год
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Дроган А.П. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указал, что он является собственником земельного участка по <адрес> в г.Новочеркасске. Также ему принадлежит жилой дом (литер «А») в г. Новочеркасске по ул. <адрес>. За счет личный средств истцом на участке возведен жилой дом литер «В» с пристроем «в1», общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. Дом состоит из двух жилых комнат № кв.м. и № кв.м., а также кухни в пристрое «в1» - № кв.м. Указанный жилой дом является самовольной постройкой. Просил признать за ним право собственности на жилой дом литер «В» с пристроем «в1», общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенные на земельном участке принадлежащем ему по праву собственности, по ул. <адрес> в г. Новочеркасске.
В судебном заседании истец на иске настаивал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, изложенные в исковом заявлении доводы поддержал.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия.
Также в материалах дела есть заявление от собственника <адрес> П1., в соответствии с которым против удовлетворения иска Дроган А.П. он не возражает.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью № кв.м. по <адрес> в г.Новочеркасске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.8-10). Также истцу принадлежит на праве собственности жилой дом литер «А» в г.Новочеркасске по <адрес> на основании договора купли-продажи доли дома от <дата> (л.д.11, 12). В соответствии с техническим паспортом на указанном земельном участке самовольно возведен жилой дом литер «В» с пристроем «в1»,общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м.
Как следует из технического заключения <данные изъяты> самовольная постройка выполнена технически верно, в соответствии с требуемыми строительными нормами и правилами, и не представляет угрозу жизни и безопасности людей. Расположение жилого дома не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом литер «В» находится в удовлетворительном техническом состоянии, имеет капитальные конструкции и фундаменты, пригоден для проживания, не нарушает права и, охраняемые законом, интересы других лиц, и не создает угроз жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При данных обстоятельствах исковые требования Дроган А.П. подлежат удовлетворению, а именно за ним следует признать право собственности на жилой дом литер «В» с пристроем «в1», расположенные по адресу: г.Новочеркасск, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Признать за Дроганом А.П., право собственности на жилой дом литер «В» с пристроем «в1», общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенные по адресу: г.Новочеркасск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с момента вынесения в окончательной форме в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2011 года.
Судья: