Дело № 2-950/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск 15 марта 2011 год
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Савосиной В.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Савосина В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Новочеркасска о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии, сославшись на то, что квартира № в литере «Б» по адресу: г.Новочеркасск, <адрес>, принадлежит ей по праву собственности. До перепланировки и переустройства площадь квартиры по данным технического паспорта составляла общая № кв. м, жилая № кв. м. В период проживания в квартире, для улучшения жилищно-бытовых условий ею произведены перепланировка и переустройство квартиры, в результате которых её конфигурация и площадь изменились. В настоящее время, по данным технической инвентаризации от ЧЧ.ММ.ГГ. общая площадь составляет № кв. м, жилая № кв. м. Просила сохранить квартиру № в жилом доме литер «Б» по адресу: г.Новочеркасск, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
В судебном заседании Савосина В.В. поддержала заявленное требование, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также представленные в материалах дела доказательства.
Представители Администрации г.Новочеркасска по доверенности Харченко Д.А. надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили заявление, в котором просили рассмотреть дело без участия их представителей.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица является собственницей квартиры № в литере «Б» по адресу: г.Новочеркасск, <адрес> на основании договора купли-продажи № от ЧЧ.ММ.ГГ. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д. 16-18).
В соответствии с техническим паспортом в названной квартире для улучшения жилищных условий выполнена самовольная перепланировка. В результате самовольно выполненного переустройства общая полезная площадь квартиры стала составлять № кв.м., в том числе жилая № кв.м., вспомогательная № кв.м. (л.д. 14, 15).
Заключением специалистов <данные изъяты> от 12.01.2011г., установлено, что в ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие виды работ: перенесена ненесущая перегородка между помещениями № 1 на первом этаже (коридор, площадью № кв. м) и № 2 на первом этаже (туалет, площадью № кв. м), а также изменена конфигурация ступеней лестницы в уровне первого этажа. В результате указанных действий площадь помещений № 1 (коридор) составила № кв. м, а помещения № 2 (санузел) - № кв. м; изменен состав санитарно-технического оборудования: установлены мойка и душевой поддон в помещении № на первом этаже (санузел), демонтирована ванна в помещении № 3 на втором этаже (кухня, площадью № кв. м). Выполненные перепланировка и переустройство квартиры № 3 в жилом доме литера «Б» по <адрес> в г. Новочеркасске, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожают жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку в судебном заседании ничем и никем не опровергнуто то обстоятельство, что самовольная перепланировка квартиры, произведенная истицей, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить указанную выше квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Савосиной В.В. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № в жилом доме литер «Б» по адресу: г.Новочеркасск, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в окончательной форме в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2011 года.
Судья:
. |