Дело № 2-150\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск 25 февраля 2011 года
Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., с участием помощника прокурора г. Новочеркасска Горбатько И.А. при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Л.А. к Попроцкому С.А. о выселении и встречному исковому заявлению Попроцкого С.И. к Наумовой Л.А., Администрации г.Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, признании не имеющей права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Наумова Л. А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в настоящее время она на основании договора социального найма № от ЧЧ.ММ.ГГ. является нанимателем <адрес> в г. Новочеркасске. С ее устного согласия по просьбе её матери М1. Попроцкий С.И. заселился в указанную квартиру и в настоящее время проживает в ней со своей семьей с 2004 года. Договора аренды или какого-либо другого соглашения о поднайме вышеуказанного жилого помещения Наумова Л. А. с ответчиком или членами его семьи не заключала. На ее (истицы) неоднократные предложения освободить указанную квартиру ответчик отвечает отказом. Просила суд выселить Попроцкого С. И. со всеми наведенными им лицами из <адрес> в г.Новочеркасске без предоставления другого жилого помещения.
Попроцкий С.И. обратился в суд с указанным встречным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. В указанной квартире он проживает с 2003 года. Ранее нанимателем квартиры был С1. На момент его вселения в квартиру она была свободной (ключи находились у соседей), т.к. С1. отбывал срок наказания по приговору суда. Вселился он с устного согласия С1., которого он навестил в местах лишения свободы. Он в период проживания в квартире с 2003 года и по настоящее время производил все коммунальные платежи, и квартира поддерживалась в надлежащем состоянии. В данной квартире проживают он, дети (2004 и 2005 годов рождения) и супруга, брак с которой был зарегистрирован в октябре 2003 года. Наумова Л.А. никогда не проживала и не пользовалась спорной квартирой. С1. умер в марте 2005 года. После этого он обратился к технику <данные изъяты> с заявлением о закреплении за ним указанной квартиры, но у него заявление не приняли, сказав, проживайте и оплачивайте квартиру, пройдёт время, и за вами квартиру закрепят, т.к. у вас двое маленьких детей. До сентября 2010 г. квитанции по оплате коммунальных платежей начислялись на нанимателя С1. С сентября 2010 г. квитанция по оплате коммунальных платежей была выписана на квартиросъёмщика Наумову Л.А., которая ни одного дня не проживала в данной квартире. Считает, что она не приобрела права пользования квартирой.
Из приобщённого договора социального найма жилого помещения № от ЧЧ.ММ.ГГ. с Наумовой Л.А. усматривается, что договор социального найма с ней был заключён на основании решения Новочеркасского городского суда от ЧЧ.ММ.ГГ. Считает, что при рассмотрении указанного гражданского дела Наумова Л.А. ввела суд в заблуждение с целью незаконного завладения квартирой. Она специально не привлекла их для участия в деле, потому что они могли рассказать правду о пользовании квартирой. Считает, что договор социального найма, заключённый с Наумовой Л.А., должен быть расторгнут, т.к. Наумова Л.А. не проживала, не пользовалась данным жилым помещением и не несла обязанностей нанимателя в силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.
Считает, что он имеет право пользования квартирой № в литере А по <адрес> в г. Новочеркасске, т.к. вселён был в квартиру с устного согласия предыдущего нанимателя С1. и в соответствии со ст. 67 ЖК РФ обеспечивал сохранность жилого помещения, поддерживал жилое помещение в надлежащем состоянии, своевременно вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Считает, что имеет право на заключение договора социального найма на спорную квартиру.
Просил суд признать за ним право пользования вышеуказанной квартирой, обязать <данные изъяты> заключить с ним договор социального найма, признать Наумову Л. А. не имеющей право пользования указанной квартирой.
В судебном заседании Наумова Л.А. и ее представитель адвокат Артемов Н.И., действующий на основании ордера, на удовлетворении своих исковых требований настаивали, возражали против удовлетворения исковых требований Попроцкого С.И. Дали пояснения, аналогичные тексту своего искового заявления. Дополнительно пояснив, что у Попроцкого С.И. нет никаких оснований претендовать на спорную квартиру.
Попроцкий С. И., его представитель, действующая на основании ордера адвокат Лютикова Л.Н., просили удовлетворить свои исковые требования, возражали против удовлетворения исковых требований Наумовой Л.А., дали пояснения, аналогичные тексту своего искового заявления.
Третье лицо Попроцкая О.С. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель администрации г.Новочеркасска по доверенности Черкашин О.В., представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Новочеркасска, представитель МУ ДГХ по доверенности Жидкова А.И. полагали, что исковые требования Наумовой Л.А. подлежат удовлетворению, исковые требования Попроцкого С.И. не подлежат удовлетворению.
Помощник прокурора г. Новочеркасска Горбатько И.А. полагал, что исковые требования Наумовой Л.А. подлежат удовлетворению.
Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма № от ЧЧ.ММ.ГГ. Наумова Л. А. является нанимателем <адрес> в г.Новочеркасске.(л.д. 5-10). Основанием для заключения данного договора послужило вступившее в законную силу решение Новочеркасского городского суда от ЧЧ.ММ.ГГ., которым за Наумовой Л.А. признано право пользования квартирой № по <адрес> лит. «А» в г. Новочеркасске (дело №). В данной квартире она зарегистрирована вместе со своим несовершеннолетним сыном Наумовым К.А.,ЧЧ.ММ.ГГ.
Попроцкий С.И. зарегистрирован в <адрес>-а,кВ.№., а его жена Попроцкая О. С. имеет в собственности 3\4 доле в праве общей долевой собственности в <адрес> литере «Б» <адрес> зарегистрирована по данному адресу вместе со своими детьми ПП1. 2004г.р. и ПП2. 2005г.р.
Согласно требований ч.1 ст.80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).
Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.
Согласно требований ч.2 ст.80 ЖК РФ срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
Согласно требований ч.4 ст.80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
Согласно требований ч.5 ст.80 ЖК РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Наумовой Л.А. подлежат удовлетворению.
Разрешая исковые требования Попроцкого С.И., суд исходит из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма предусмотрен главой 7 ЖК РФ. Обстоятельства, на которые ссылается Попроцкий С.И. в качестве основания для признания за ним права пользования жилым помещением на условиях социального найма, а именно длительное с 2003 года проживание и оплата за жилье и коммунальные услуги, устное согласие на вселение прежнего нанимателя, не предусмотрены законом в качестве таковых оснований.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Таким образом, Попроцкий С.И. не предоставил суду каких-либо, предусмотренных жилищным законодательством, оснований для признания за ним права на спорную квартиру и для заключения с ним договора социального найма. Не может быть удовлетворено и его требование о признании Наумовой Л.А. не имеющей права пользования квартирой № <адрес> литера «А» по <адрес> в г. Новочеркасске, поскольку такое право признано за ней решением суда и реализовано путем заключения договора социального найма.
Суд не входит в исследование других доводов Попроцкого С.И. поскольку они не имеют значения для рассмотрения данного дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Наумовой Л.А. к Попроцкому С.А. о выселении удовлетворить.
Выселить Попроцкого С.И. со всеми наведенными им лицами из <адрес> литера «А» в г.Новочеркасске без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении встречного искового заявления Попроцкому С. И. к Наумовой Л.А. и к Администрации г.Новочеркасска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, признании не имеющей права пользования жилым помещением и расторжении с ней договора социального найма отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в окончательной форме в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 2 марта 2011 года.
Судья