РЕШЕНИЕ Дело № 2-886/2011
Именем Российской Федерации
18 марта 2011года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Евлампиевой Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасевич М.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого дома по *** в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи *** от чч.мм.гг.
В принадлежащем истице доме по вышеуказанному адресу была осуществлена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы ненесущие перегородки между комнатами, в одних комнатах обустроены дверные проемы, а в других заложены, демонтированы мойка и газовая плита и перенесены в другие помещения. После перепланировки общая площадь помещения составляет 96,6 кв.м., жилая – 53,7 кв.м.
Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска выполненные перепланировка и переустройство улучшили жилищные условия для проживания, не противоречит требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью граждан.
При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки, истице дан ответ о необходимости обратиться в суд.
Просила суд сохранить жилой дом по вышеуказанному адресу в перепланированном и переустроенном виде.
Истица, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности, поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивала.
Представитель Администрации города Новочеркасска Харченко Д.А. действующая на основании доверенности в суд не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилой дом по *** принадлежит на праве собственности истице на основании договора купли-продажи от чч.мм.гг., согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8). Истице на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу г. *** (л.д.9)
Как следует из искового заявления, представленной технической документации, а также технического заключения МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска истицей самовольно выполнены перепланировка и переустройство дома. (л.д.26)
Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились (л.д.13).
Согласно ответу Департамента строительства и городского развития истице отказано в сохранении самовольной перепланировки (л.д.6).
Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования – сохранить жилой дом по *** в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку самовольные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиям СНиП и не представляет угрозу жизни и безопасности людей.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение – жилой дом *** литера «А» по *** в перепланированном и переустроенном состоянии и считать общую площадь жилого дома 96,6 кв.м., в том числе жилую 53,7кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2011г.
Судья: Е.Ю. Никитушкина