РЕШЕНИЕ Дело № 2-999/2011
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Саакян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Божковой Л.Н. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Божкова Л.Н. обратился в суд с указанным иском к Администрации г. Новочеркасска, ссылаясь на то, что с 1963 года проживает в *** Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска *** от чч.мм.гг., здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске, а именно жилой дома литер «А», пристрой «а», пристрой «а1», летняя кухня литер «Б», сарай литер «В», сарай литер «Г», гараж литер «Д», сарай литер «Л», сарай литер «М», навес литеры «П», «Ф», сарай литер «Х», душ-литер «Я», расположенные по адресу: *** являются самовольной застройкой и находятся в пользовании истицы. чч.мм.гг. было произведено исследование строений по указанному адресу и специалисты пришли к следующим выводам: одноэтажный жилой дом литер «А» общей полезной площадью 43,0 кв.м, жилой 17,1 кв.м, состоящий из жилых комнат 11,6 кв.м, 5,5 кв.м. кухни 11,1 кв.м, коридоров -5,4 кв.м, 3,3 кв.м и кладовой -6,1 кв.м, частично соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Строительные конструкции самовольно построенного жилого дома литер «А» по ***А находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивают общую устойчивость и жесткость отдельных конструктивных элементов и здания в целом и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей.
Просила суд признать за ней, Божковой Л.Н., право собственности на жилой дом - лит. А общей полезной площадью 43,0 кв.м, жилой 17,1 кв.м, расположенный по адресу: ***.
Божкова Л.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
В судебном заседании представитель истицы Шишлянникова А.С., действующая на основании доверенности (л.д.30), поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, Одинцов Д.Е., действующий по доверенности (л.д.33), в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Божковой Л.Н.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Божковой Л.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска *** от чч.мм.гг. (л.д.9), здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу: *** являются самовольной застройкой и находятся в пользовании Божковой Л.Н.
Согласно заключению *** МУП «Архитектурно-планировочного бюро» Администрации г.Новочеркасска, одноэтажный жилой дом литер «А» частично соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Строительные конструкции самовольно построенного жилого дома литер «А» по *** находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивают общую устойчивость и жесткость отдельных конструктивных элементов и здания в целом и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей. Специалисты пришли к выводу о том, что самовольно построенный жилой дом литер «А» по *** возможно сохранить для дальнейшей реконструкции (л.д.19).
Как видно из материалов дела, истица зарегистрирована и проживает по указанному адресу (л.д.8). При обращении в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска по вопросу сохранения самовольной постройки, ей было рекомендовано обратиться с иском в суд (л.д.27).
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судам.
Следовательно, суд приходит к выводу, что необходимо признать за Божковой Л.Н. право собственности на спорное строение, поскольку строение не нарушает права и законные интересы граждан, соответствует строительным нормам и это не создает угрозу жизни их и здоровью.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Божковой Л.Н. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.
Признать за Божковой Л.Н., право собственности на жилой дом - лит. А общей полезной площадью 43,0 кв.м, жилой 17,1 кв.м, расположенный по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2011 года.
Судья: А.Н.Пикалов