РЕШЕНИЕ Дело № 2-667/11
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года
Новочеркасский городской суд в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Саакян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Букалова И.А. к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ г. Новочеркасска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав что он в феврале 2009 года он приобрел в собственность земельный участок площадью 1494 кв.м. по ***, на котором в 2010 году без проекта и разрешения на строительство построил кирпичный жилой дом Литер «А» общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м. Обратившись в Администрацию города Новочеркасска с заявлением о сохранении и узаконении данного дома, получил отказ. По настоящее время он проживает в самовольно возведенном доме, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные расходы и налоги. Просил признать за ним право собственности на право собственности на кирпичный жилой дом Литер «А» общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., по ***.
В судебном заседании представитель истца Горбунова Н.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации г.Новочеркасска, Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании оставлял решение данного вопроса на усмотрение суда.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права *** запись в ЕРШ *** с кадастровым номером *** истец является собственником земельного участка площадью 1494 кв.м. по *** (л.д. 10 ). На указанном земельном участке без разрешительной документации был возведен жилой дом литер «А».
Из представленного технического заключения специалиста ООО Научно исследовательского и проектного института «***» следует, что жилой дом литер «А» представляет собой одноэтажное здание с мансардой с размерами в плане 7,12x7,74 м., и высотой до карниза 4,0 м.
Стены здания кирпичные толщиной 0,38м, перегородки - кирпичные, чердачное перекрытие деревянное утепленное с деревянной стропильной системой. Кровля из ондулина с неорганизованным водоотводом. Фундаменты ленточные железобетонные. К дому подведены инженерные коммуникации (вода, электричество, центральная канализация, газ, отопление автономное). Высота помещений составляет 2,70 м. К жилому дому литер «А» примыкает гараж с размерами в плане 4,0x7,0 м., и высотой до карниза 2,80 м. Стены здания кирпичные толщиной 0,38м, покрытие гаража выполнено из железобетонных пустотных плит, кровля выполнена из 2-х слоев рубероида на битумной мастике, фундаменты железобетонные ленточные. Общая площадь дома составляет 63,3 кв.м, в том числе жилая 21,2 кв.м, подсобная 42,1 кв.м. При осмотре дома в несущих конструкциях дефектов не обнаружено.
Жилой дом по своим размерам и примыканиям к соседним участкам не нарушает существующие нормы и правила.
Самовольное строительство жилого дома литер «А» по *** выполнено технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних зданий и сооружений.
На основании проведенного исследования специалист пришел к выводу о том, что к выполненное самовольное строительство жилого дома литер «А» по *** проведено технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних зданий и сооружений. Соответствуют СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляют угрозу для жизни и безопасности проживающих.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Установив, вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцом право собственности жилой дом литер «А» расположенные по адресу: ***.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Букаловым И.А. право собственности на жилой дом литер «А» расположенные по адресу: ***, общей площадью 41,5 кв.м., жилой 21,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 марта 2011 года.
Судья: А.Н. Пикалов