Дело № 2-1411/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21марта 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова А.М. к Администрации ***, Департаменту Строительства и городского развития о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде,
УСТАНОВИЛ:
Морозов А.М. обратился в суд с иском к Администрации ***, Департаменту Строительства и городского развития о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде. В обосновании заявленных требований указал, что Морозов А.М. является собственником *** жилом доме лит “А” по ул. *** *** в ***. Данная квартира принадлежит истцу с 2000 года на основании договора купли-продажи от чч.мм.гг.
С целью улучшения планировки квартиры, истец выполнил перепланировку и переоборудование, которые описаны в техническом паспорте по состоянию на чч.мм.гг.
На основании изложенного, просил суд сохранить *** жилом доме лит “А” по ул. *** *** в *** в перепланированном и переоборудованном виде.
В судебном заседании представитель истца Морозова Л.К., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении иска.
Представитель Администрации *** Харченко Д.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Морозову А.М. на праве собственности принадлежит *** жилом доме лит “А”, общей площадью 68,5 кв.м., в том числе жилой 47,1 кв.м, расположенная в ***, по ул. *** ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от чч.мм.гг. (л.д. 9).
Из технического паспорта МУП "ЦТИ" *** по состоянию на чч.мм.гг. следует, что в *** жилом доме лит “А” по ул. *** ***, выполнена самовольная перепланировка и переоборудование (л.д. 15-16).
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно заключению специалиста от чч.мм.гг..2011 г.выполненные перепланировка и переустройство *** жилом доме лит “А”, расположенной по ул. ***, ***, соответствуют требованиям СНиП 21-01-97* “Пожарная безопасность зданий и сооружений”, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2. Постановление Госстроя РФ от чч.мм.гг. *** “Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”) и не угрожают жизни и здоровья граждан (л.д. 17-21).
Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка и переоборудование вышеуказанного помещения соответствует действующим требованиям СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Морозова А.М. удовлетворить.
Сохранить *** жилом доме лит “А”, расположенную по адресу ул. ***., *** в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом МУП "ЦТИ" по состоянию на чч.мм.гг., общей площадью 68,5кв.м., в том числе жилой 47,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Д.Н. Григорьев
Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2011 года.
Судья: Д.Н. Григорьев