РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 марта 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуднаковой Н.Г., Куценко Н.С., Куценко Г.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, Муниципальному учреждению «Департамент городского хозяйства» о заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Дуднакова Н.Г., Куценко Н.С., Куценко Г.А. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что жилое помещение по <адрес>, жилой площадью 15,48 кв.м было предоставлено Дуднаковой Н.Г. на состав семьи 3 человека, по ордеру № от <дата>. <дата>, согласно выписке из протокола № от <дата> заседания межведомственной комиссии при Исполкоме Горсовета. Дуднаковой Н.Г. была выделена аварийная комната для переоборудования под жилую и восстановления за свой счет. Однако ордера на дополнительную площадь выдано не было. При обращении в МУ «ДГХ» г.Новочеркасска, истцам было отказано в заключении договора социального найма, в связи с тем, что площадь в ордере не соответствует площади в проекте договора социального найма. По данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска квартира № по <адрес>, состоящая из трех жилых комнат и кухни, общей площадью – 66,2 кв.м, в том числе жилой -54,4 кв.м, принадлежит Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска. Истцы проживают и зарегистрированы в спорной квартире, оплачивают коммунальные платежи.
Просили суд обязать МУ «ДГХ» администрации г.Новочеркасска заключить с Дуднаковой Н.Г. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из трех жилых комнат и кухни, общей площадью – 66,2 кв.м, в том числе жилой -54,4 кв.м, указав в качестве членов семьи нанимателя: дочь – Куценко Н.С., внука – Куценко Г.А..
В судебном заседании Дуднакова Н.Г., Куценко Н.С., Куценко Г.А. поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.
Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, МУ «ДГХ» Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.53,55).
Суд, с учетом мнения истцов, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования Дуднаковой Н.Г., Куценко Н.С., Куценко Г.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истицы проживают и зарегистрированы в квартире № по <адрес> состоящей из трех жилых комнат и кухни, общей площадью – 66,2 кв.м, в том числе жилой -54,4 кв.м. (л.д.7,13,19). Жилое помещение по <адрес>, жилой площадью 15,48 кв.м было предоставлено Дуднаковой Н.Г. на состав семьи 3 человека, по ордеру № от <дата> (л.д.33). Согласно представленной справке ООО «Ж» № от <дата> (л.д.34) в квартире № дома № по <адрес> кроме Дуднаковой Н.Г. проживают: дочь – Куценко Н.С., внука – Куценко Г.А.. На основании выписки из протокола № от <дата> заседания межведомственной комиссии при Исполкоме Горсовета, Дуднаковой Н.Г. была выделена аварийная комната для переоборудования под жилую и восстановления за свой счет (л.д.44). По данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска квартира № по <адрес> состоящая из трех жилых комнат и кухни, общей площадью – 66,2 кв.м, в том числе жилой -54,4 кв.м, принадлежит Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (л.д.36 оборот).
Как видно из материалов дела, истица обратилась в МУ «ДГХ» с заявлением от <дата> по вопросу заключения с ней договора социального найма, однако в удовлетворении заявления ей было отказано на том основании, что площадь в ордере не соответствует площади в проекте договора социального найма (л.д.43). Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы в спорной, несут бремя по ее содержанию (л.д.45-48).
Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дуднаковой Н.Г., Куценко Н.С., Куценко Г.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, Муниципальному учреждению «Департамент городского хозяйства» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, удовлетворить.
Обязать МУ «ДГХ» администрации г.Новочеркасска заключить с Дуднаковой Н.Г. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из трех жилых комнат и кухни, общей площадью – 66,2 кв.м, в том числе жилой -54,4 кв.м, указав в качестве членов семьи нанимателя: дочь – Куценко Н.С., внука – Куценко Г.А..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2011 года.
Судья: Н.М. Калашникова