РЕШЕНИЕ дело № 2-897|11
именем Российской Федерации
10 марта 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе: судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толочек Н.В. к Администрации г. Новочеркасска, Короткий А.А., Логвинову А.С., Логвинову И.Н., Скородумов В.А., Скородумову В.А., третьи лица толочек Р.В., Толочек Н.В., об узаконении реконструкции жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что его отец Толочек В.Н. является собственником 1/6 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствие с соглашением об определении долей и порядке пользования, в пользовании Толочек В.Н. находится квартира № общей площадью 268,0 м2. в том числе жилой 56.5 м2, подвал -комната №, площадью 23,6 м2, расположенный под квартирой №. В данном соглашении не указаны конкретные помещения, которые входят в состав квартиры №. Однако, фактически по техпаспорту жилого дома по адресу: <адрес>, в состав квартиры № входят помещения в лит. А подвал - № пл. 11,7 кв.м., № пл. 23,6 кв.м. ( вспомогательное помещение). № пл. 29,7 кв.м., № пл. 6,1 кв.м.; лит. А 1 этаж - № пл. 11,7 кв.м.. № пл. 23,6 кв.м. № пл. 4,9 кв.м., № пл. 23,9 кв.м., № пл. 7,2 кв.м.; лит.А П этаж - № пл. 11,7 кв.м.. № пл. 23,4 кв. м., № пл. 3,1 кв.м., № пл. 19,7 кв.м., № пл. 13.4 кв.м., № пл. 6.2 кв.м.; лит.А Мансарда - № пл. 11,7 кв.м., № пл. 23,5 кв.м., № пл. 36,5 кв.м., что составляет 268,0 кв.м. без учета вспомогательного помещения.
В квартире №, принадлежащей Толочек В.Н., были произведены переустройство и перепланировка, а именно: оборудование в чердачном помещении над квартирой чердачного перекрытия и крыши антресоли, в которой расположено служебное помещение № площадью 15.4 кв.м. Согласно заключению № произведенные работы не противоречат требованиям СНиП и не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания и не угрожают жизни и здоровью граждан. Решением городской межведомственной комиссии № от <дата> определено, что изменение параметров объектов капитального строительства, их частей является реконструкцией, произведенное переустройство и перепланировка не ведут к нарушению прочности, не угрожают жизни и здоровью граждан. <дата> Толочек В.Н. умер. Наследниками являются Толочек Н.В., толочек Р.В. и Толочек Н.В.. Между наследниками разделено наследственное имущество. Однако, в связи с тем, что в квартире № по <адрес> имело место реконструкция, то в этой части нотариусом не может быть оформлено свидетельство о вступлении в наследство. Просили сохранить и узаконить в реконструированном состоянии квартиру № в доме № по <адрес> с учетом антресоли - служебного помещения № I площадью 15,4 кв.м., именно: лит. А подвал - № пл. 11.7 кв.м., № пл. 23,6 кв.м. (вспомогательное помещение), № пл. 29,7 кв.м.. № пл. 6,1 кв.м.; лит. А 1 этаж № пл. 11,7 кв.м., № пл. 23,6 кв.м. № пл. 4,9 кв.м., № пл. 23,9 кв.м., № пл. 7,2 кв.м.; лит.А П этаж - № пл. 11,7 кв.м.. № пл. 23,4 кв. м., № пл. 3,1 кв.м., № пл. 19,7 кв.м., № пл. 13,4 кв.м., № пл. 6,2 кв.м.; лит.А Мансарда - № пл. 11.7 кв.м., № пл. 23,5 кв.м.. № пл. 36,5 кв.м., лит. А Антресоль № пл. 15,4 кв.м. и считать его общей площадью 283,4 кв.м.
Толочек Н. В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца Шевченко В.Е., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении иска.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Новочеркасска.
Короткий А.А. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель Короткого А.А. – Тихонова Е.И.. действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Логвинов А.С., Логвинов И.Н., Скородумов В.А., Скородумов В.А., Толочек Н.В., Толочек Р.В., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № Толочек В.Н. является собственником 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес>. В соответствии с соглашением об определении долей и порядке пользования, в пользование Толочек В.Н. находится квартира № общей площадью 268,0 м2. в том числе жилой 56.5 м2, подвал - комната №, площадью 23,6 м2, расположенный под квартирой №. В данном Соглашении не указаны конкретные помещения, которые входят в состав квартиры №, однако, фактически по техпаспорту жилого дома по адресу: <адрес> (инвентарный номер №) в состав квартиры № входят помещения в лит. А подвал - № 1 пл. 11,7 кв.м., № 2 пл. 23,6 кв.м., ( вспомогательное помещение). № 3 пл. 29,7 кв.м., № 4 пл. 6,1 кв.м.; лит. А 1 этаж - № 1 пл. 11,7 кв.м.. № 2 пл. 23,6 кв.м. № 3 пл. 4,9 кв.м., № 4 пл. 23,9 кв.м., № 5 пл. 7,2 кв.м.; лит.А П этаж - № 1 пл. 11,7 кв.м.. № 2 пл. 23,4 кв. м., № 3 пл. 3,1 кв.м., № 4 пл. 19,7 кв.м., № 5 пл. 13.4 кв.м., № 6 пл. 6.2 кв.м.; лит.А Мансарда - № 1 пл. 11,7 кв.м., № 2 пл. 23,5 кв.м., № 3 пл. 36,5 кв.м., что составляет 268,0 кв.м. без учета вспомогательного помещения.
В принадлежащей Толочек В.Н. квартире были произведены переустройство и перепланировка. Как усматривается из материалов дела, до самовольной перепланировки с переустройством общая площадь жилого дома по <адрес> составляла 1633.1 кв.м, в т.ч. жилая -331.6 кв.м.
Переустройство и перепланировка заключается в том, что в чердачном помещении над квартирой № без нарушения основных конструкций чердачного перекрытия и крыши оборудована антресоль, в которой расположено служебное помещение №.4 кв.м (после перепланировки).
В результате выполненных работ по переустройству и перепланировке согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, жилой дом по <адрес> шестиквартирный двухэтажный с подвалом, мансардой и антресолью. Общая площадь жилого дома по <адрес> составляет 1648,5 кв.м, в т.ч. жилая - 331.6 кв.м. Произведенные работы по перепланировке жилого дома по <адрес> соответствуют требованиям СНиП 31-01-2001.
Заключением специалиста Б.Е.А. № сделаны выводы о том, что произведенные работы по перепланировке жилого дома по <адрес> не противоречат требованиям СНиП и не ведут к: нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных сетей и установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожают жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в реконструированном состоянии квартиру № в доме № по <адрес> с учетом антресоли - служебного помещения № I площадью 15,4 кв.м., именно: лит. А подвал - № 1 пл. 11.7 кв.м., № 2 пл. 23,6 кв.м. (вспомогательное помещение), № 3 пл. 29,7 кв.м.. № 4 пл. 6,1 кв.м.; лит. А 1 этаж • № 1 пл. 11,7 кв.м., № 2 пл. 23,6 кв.м. № 3 пл. 4,9 кв.м., № 4 пл. 23,9 кв.м., № 5 пл. 7,2 кв.м.; лит.А П этаж - № 1 пл. 11,7 кв.м.. № 2 пл. 23,4 кв. м., № 3 пл. 3,1 кв.м., № 4 пл. 19,7 кв.м., № 5 пл. 13,4 кв.м., № 6 пл. 6,2 кв.м.; лит.А Мансарда - № 1 пл. 11.7 кв.м., № 2 пл. 23,5 кв.м.. № 3 пл. 36,5 кв.м., лит. А Антресоль № 1 пл. 15,4 кв.м. и считать его общей площадью 283,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2011 года.
Судья : Н.М. Калашникова