Дело №2-1001/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Пикалова А.Н., при секретаре Саакян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Ю.С. к Администрации г. Новочеркасска, третьи лица Цветова Н.Ю., Цветов Г.Н., Цветова С.Г., Цветова Е.Г., о сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является нанимателем квартиры *** по *** с 1968 года на основании ордера. Для улучшения жилищных условий в данной квартире истцом без оформления необходимой документации, была осуществлена самовольная перепланировка и переустройство. Выполненная самовольная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 1-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не предоставляет угрозы для жизни людей.
Учитывая вышеизложенное просил сохранить квартиру *** по *** в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью –37,1 кв.м., в том числе жилой –25,7 кв.м.
В судебном заседании истец Колесников Ю.С. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на удовлетворении иска настаивал.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица Цветова Н.Ю., Цветов Г.Н., Цветова С.Г., Цветова Е.Г. в судебное заседание также не явились, просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении требований искового заявления не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, истец является нанимателем квартиры *** по *** с 1968 года на основании ордера. Для улучшения жилищных условий в данной квартире истцом без оформления необходимой документации, была осуществлена самовольная перепланировка и переустройство. Выполненная самовольная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 1-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не предоставляет угрозы для жизни людей.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истцов - сохранить квартиру *** в жилом доме литер «А» по *** в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру *** в жилом доме литер «А» *** в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью – 37,1 кв.м., в том числе жилой – 25,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2011 года.
Судья: А.Н. Пикалов