РЕШЕНИЕ Дело № 2-1005/11
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Саакян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуховой Л.П. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки с реконструкции.
УСТАНОВИЛ:
Глухова Л.П. обратилась в суд с иском о сохранении произведенной ею самовольной перепланировки квартиры *** по ***, поскольку она самовольно удалила перегородку в ванной комнате, то есть соединила ванную комнату с санузлом.
В судебном заседании Глухова Л.П., поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, квартира *** по *** принадлежит на праве собственности Глуховой Л.П. (л.д. 8 ). В данной квартире истец без разрешительной документации произвел перепланировку и переустройство.
Согласно техническому заключению ООО «Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект» до самовольной перепланировки обследуемая квартира состояла из четырех жилых комнат площадью 8,0 кв.м., 16,8 кв.м., 8,6 кв.м., 11,1 кв.м., коридора площадью 7,3 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., кладовой площадью 0,4 кв.м.
Общая полезная площадь квартиры *** составляла 61,4 кв.м., жилая – 44,5 кв.м. В настоящее время жильцами квартиры *** в жилой комнате площадью 8,0 кв.м. демонтирована кладовая и устроен новый дверной проем в ненесущей перегородке в результате чего жилая комната увеличилась в размерах. Демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и ванной -
совмещенного санузла составила 3,2 кв.м. В результате самовольно выполненной перепланировки общая полезная площадь квартиры *** составила 61,2 кв.м., жилая-44,2 кв.м.
Согласно выводам и рекомендациям самовольная переплнировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих и данную перепланировку возможно сохранить.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - сохранить квартиру *** по *** в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП, не представляют угрозы жизни и безопасности людей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру *** по *** в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью – 61,2 кв.м., в том числе жилой – 44,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: А.Н. Пикалов