РЕШЕНИЕ Дело № 2-1000/2011
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Саакян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митченко В.Н. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Митченко В.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что постоянно зарегистрирован и проживает в жилом доме литер В по ***. Указанный жилой дом расположен в общем дворе и представляет собой отдельно стоящее здание со всеми удобствами, Общая площадь дома составляет 54,6 кв.м., жилая -27,3 кв.м При обращении в МУП «АПЖ» г.Новочеркасска по вопросу приватизации, истцу был выдан договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан *** от чч.мм.гг. в котором указано, что в собственность передается квартира, состоящая из 2-х комнат общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой 27,3 кв.м по адресу: ***. При сборе необходимых документов для государственной регистрации, было установлено несоответствие общей площади, указанной в договоре с площадью – 44,8 кв.м с обозначенной в техническом паспорте МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска – 54,6 кв.м. Согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска *** от чч.мм.гг. площадь жилого дома изменилась в связи с учетом площади холодного пристроя. Новочеркасским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу было рекомендовано обратиться с иском в суд для устранения разногласий в правоустанавливающем документе.
Просил суд признать за ним, Митченко В.Н. в порядке приватизации право собственности на жилой дом литер В общей площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой – 273 кв.м, расположенный по ***.
Митченко В.Н. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В судебном заседании представитель истца Шумкова Г.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.23), уточнила исковые требования, просила признать за Митченко В.Н. право собственности в порядке приватизации на пристрой веранды №7 площадью 4,9 кв.м, коридор № 8 площадью 6,3 кв.м, санузел № 9 -3,3 кв.м, веранду № 10 -5,2 кв.м, не вошедших в общую площадь жилого дома литер В по *** общей площадью 54,6 кв.м
Представитель Администрации г. Новочеркасска, Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, просил суд вынести решение, соответствующее действующему законодательству.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению (л.д.10), лит. В домовладения по адресу: *** зарегистрировано по праву частной собственности за Митченко В.Н. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан *** от чч.мм.гг. (л.д.9)., в котором указано, что в собственность передается квартира, состоящая из 2-х комнат общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой 27,3 кв.м по адресу: ***. Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска оьбщая площадь дома составляет 54,6 кв.м. (л.д.14). Согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска *** от чч.мм.гг. площадь жилого дома изменилась в связи с учетом площади холодного пристроя (л.д.21). Митченко В.Н. зарегистрирован и проживает в жилом доме литер В по ***(л.д.22), однако в настоящее время из-за несоответствия площади жилого помещения, лишен возможности реализовать свое право на приватизацию.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: …из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Митченко В.Н. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Митченко В.Н. право собственности в порядке приватизации на пристрой веранды №7 площадью 4,9 кв.м., коридор № 8 площадью 6,3 кв.м, санузел № 9 -3,3 кв.м, веранду № 10 -5,2 кв.м, не вошедших в общую площадь жилого дома литер В по *** общей площадью 54,6 кв.м
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2011 года.
Судья: А.Н. Пикалов