РЕШЕНИЕ Дело №2-598/11
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск 16 марта 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалов А.Н., при секретаре Саакян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баласанова В.М. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Новочеркасска о сохранении реконструкции квартиры, сославшись на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу – ***.
До реконструкции общая площадь квартиры составляла 75,8 кв.м., жилая-48,8 кв.м.
С целью улучшения жилищных условий им выполнена реконструкция квартиры- строительство пристроя (лоджии). Заказан проект на строительство пристроя, который согласован со всеми заинтересованными службами города, а также соседями. После реконструкции, общая площадь квартиры составляет 90,4 кв.м., жилая- 59,1 кв.м.
Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска данная реконструкция соответствует типовому строению, описанному в таблицах №№ 20,8 Сборника 4 УПВС и соответствует требованиям СНиП 31-01-2003, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.
При обращении в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной реконструкции, чч.мм.гг. истцу дан ответ, из которого следует, что для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд.
Просил суд сохранить квартиру в реконструированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, указав, что на иске настаивает (л.д.51).
В судебном заседании представитель истца – Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности (л.д.7), исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации города Новочеркасска - Харченко Д.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
Судом установлено, что *** принадлежит на праве собственности Баласанову В.М. на основании договора мены от чч.мм.гг.
По техническому паспорту ***, общая площадь жилого помещения - 90,4 кв.м., жилая-59,1 кв.м. (л.д.8-9).
Согласно ответа ДСиГР истцу предложено обратиться в суд для дальнейшего решения вопроса по сохранению самовольной реконструкции (л.д.6).
Заключением специалистов от чч.мм.гг. установлено, что конструктивное решение жилого дома литер А с пристройкой литер А1 по адресу – *** выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 и соответствует типовому строению, описанному в таблице №№20,8 Сборника № 4 УПВС. Конструктивное решение пристройки А1 соответствует типовому строению описанному в таблице № 8 Сборника № 4 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению. В работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования/ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.15-18).
Также, в деле имеются заявления соседей, согласно которых они не возражают против возведения пристройки (л.д.11-13).
основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире
Таким образом суд приходит, к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить в реконструированном состоянии квартиру *** в жилом доме литер «А» по адресу – *** общей площадью -90,4 кв.м., в том числе жилой площадью -59,1 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2011 года.
Судья: А.Н. Пикалов