РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 марта 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Иванов В.В. обратился в суд с указанным иском к Администрации г.Новочеркасска, ссылаясь на то, что с <дата> зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. На земельном участке площадью 497,0 кв.м, за свои личные средства, истец возвел жилой дом литер «К» общей площадью 53,8 кв.м, в том числе жилой 39,0 кв.м, пристрой к нему литер «к1» и служебные строения литеры: «Д,Л,М,О,П,Р,С,Т,Ч». Иванов В.В. проживает в данном домовладении, следит за его сохранностью, несет бремя по содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи. При обращении в Администрацию г.Новочеркасска по вопросу узаконения самовольно возведенных строений, ему было рекомендовано обратиться с иском в суд. Согласно техническому заключению МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Новочеркасска, одноэтажный жилой дом литер «К» соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» Строительные конструкции самовольно построенного жилого дома литер «К» по <адрес> обеспечивают несущую способность, общую устойчивость и жесткость отдельных конструктивных элементов и здания в целом, и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей. В связи с чем, самовольно построенный жилой дом литер «К» по <адрес>, специалисты МУП «АПБ» г.Новочеркасска считают возможным сохранить. Просил признать за ним, Ивановым В.В. право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «К», пристрой к нему литер «к1», служебные строения литеры: «Д, Л, М,О,П,Р,С,Т,Ч», расположенные по адресу: <адрес>.
Иванов В.В.., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Речкалов С.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, настаивал на его удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска – Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, возражал в судебном заседании против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Иванова В.В. по следующим основаниям.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке.
Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата>, здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасска по адресу <адрес> являются самовольной застройкой (л.д.22). Документов на право владение нет. Находятся в пользовании супруги истца (л.д.17). На земельном участке площадью 497,0 кв.м, за свои личные средства, истец возвел жилой дом литер «К» общей площадью 53,8 кв.м, в том числе жилой 39,0 кв.м, пристрой к нему литер «к1» и служебные строения литеры: «Д, Л, М,О,П,Р,С,Т,Ч». Иванов В.В. зарегистрирован и проживает в данном домовладении, что подтверждается регистрацией в паспорте (л.д.5), справкой МУП «Жилремонт-3» № от <дата> (л.д.23), следит за сохранностью строений, несет бремя по содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи.
Как следует из технического заключения МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Новочеркасска, заказ № (л.д.6-16), одноэтажный жилой дом литер «К» соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Строительные конструкции самовольно построенного жилого дома литер «К» по <адрес> обеспечивают несущую способность, общую устойчивость и жесткость отдельных конструктивных элементов и здания в целом, и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей. В связи с чем, самовольно построенный жилой дом литер «К» по <адрес>, специалисты МУП «АПБ» г.Новочеркасска считают возможным сохранить (л.д.8).
Учитывая тот факт, что самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью проживающих, суд считает требование о признании права собственности за Ивановым В.В. на недвижимое имущество, расположенное по <адрес>, подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного суд полагает исковые требования Иванова В.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова В.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить.
Признать за Ивановым В.В. право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «К», пристрой к нему литер «к1», расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2011 года.
Судья: Н.М. Калашникова