Дело №2 – 889/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области, в составе судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головченко Л.Д. к Головченко С.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Головченко Л.Д. обратилась с иском к Головченко С.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав следующее в соответствии с договором социального найма жилого помещения от чч.мм.гг. ***, истица является нанимателем жилого помещения размером 39,69 кв. м. жилой площади. Ответчик Головченко С.П., бывший супруг истицы, в ..... году выехал из жилого помещения. Забрав свои вещи, в спорной квартире с указанного времени не появлялся. Обязанности по оплате квартиры, коммунальных услуг ответчик не исполняет, вся оплата производится истцом. Просила суд признать ответчика Головченко С.П. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: *** снять его с регистрационного учета.
Истица Головченко Л.Д. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала и поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Головченко С.П. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется расписка и телефонограмма, в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки в суд не представил, в его отсутствие рассмотреть дело не просил, суд счел возможным рассмотреть данное исковое заявление в отсутствие ответчика.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Ю.И. и Т.П. показали, что они являются соседями Головченко Л.Д., ее бывший супруг- Головченко С.П. в спорной квартире не проживает уже 10 лет, выехал по своей воле, истица проживает одна, оплачивает коммунальные платежи, вещей в квартире принадлежащих ответчику нет.
Изучив материалы дела, выслушав истицу и свидетелей, суд считает исковые требования Головченко Л.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Головченко Л.Д., на основании ордера *** от чч.мм.гг. (л.д.8) была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ***.
чч.мм.гг. между ТСЖ «***» и Головченко Л.Д. был заключен договор на участие в расходах, связанных с техническим обслуживанием, ремонтом инженерного оборудования и содержания мест общего пользования ТСЖ «***» (л.д.7). Кроме того, в данном договоре в качестве члена семьи указан бывший муж Головченко С.П.
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Как следует из п.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним совместное хозяйство.
В соответствии с п.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Судом установлено, что на момент заключения договора с ТСЖ «***» от чч.мм.гг. Головченко Л.Д. и Головченко С.П. совместно не проживали, совместное хозяйство не вели. Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Головченко С.П. и Головченко Л.Д. расторгнут чч.мм.гг.. (л.д.12) Как следует из пояснений свидетелей ответчик с указанной даты не проживает в кВ. *** по ***, покинул жилое помещение по своей воле. Кроме того, в материалах дела имеется акт ТСЖ «***» о том, что зарегистрированный в ***, Головченко С.П. чч.мм.гг. рождения, с ..... года по настоящее время, по данному адресу не проживает (л.д.13).
Согласно договора на участие в расходах, связанных с техническим обслуживанием, ремонтом инженерного оборудования и содержания мест общего пользования ТСЖ «***», собственник обязуется использовать жилые помещения в соответствии с их назначением, принимает на себя обязательства по несению расходов, с техническим обслуживанием, ремонтом и эксплуатацией жилфонда.
Кроме того, п.3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено не только внесение нанимателем платы за жилое помещение, но и своевременное внесение платы за коммунальные услуги.
На основании изложенного, все совместно зарегистрированные с Головченко Л.Д. лица: в частности Головченко С.П., должны нести все обязанности самого нанимателя (собственника).
Судом установлено, что Головченко Л.Д. полностью самостоятельно несет бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: ***., оплачивая при этом все коммунальные платежи и иные расходы не только за себя, но и за иных зарегистрированных совместно с ней лиц, что подтверждается квитанциями (л.д.14-100). В связи с этим, ответчик затрудняет финансовое положение истицы.
Согласно положениям ст.11 ГК РФ одной из важнейших гарантий гражданских прав является их защита независимым от представительной и исполнительной власти органом - судом. Судебной защите подлежат права, закрепленные непосредственно в ГК, а также в любом ином правовом акте, содержащем нормы гражданского права.
В соответствии с п.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Согласно п.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
При рассмотрении данного дела и принятии решения суд руководствовался не только вышеуказанными нормами действующего законодательства, но и имеющейся судебном практикой по рассмотрению аналогичных дел.
Так, определением Верховного суда РФ от 23.12.2008г. № 5-В08-95 предусмотрено следующее. Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказе в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор считается расторгнутым в отношении него со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованиями о признании утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
Кроме того, как следует из п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденных характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
С учетом имеющейся судебной практики, показаний свидетелей и материалов дела, суд установил, что ответчик добровольно в ...... выехал из квартиры по адресу: ***, выезд ответчика носит постоянный характер (вывез все свои вещи); препятствия в пользовании жилым помещением со стороны Головченко Л.Д. не чинились; обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет;
На основании изложенного суд приходит к выводу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, Головченко С.П.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Головченко Л.Д. – удовлетворить.
Признать Головченко С.П. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: *** снять его с регистрационного учета.
Обязать орган регистрационного учета снять с регистрационного учета Головченко С.П., чч.мм.гг. рождения по адресу: ***
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2011 года
Судья: Е.Ю.Никитушкина