Дело №2-1210/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилремонт-5" к Гордеевой И.А. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Жилремонт-5" обратилось в суд с иском к Гордеевой И.А. о взыскании задолженности, в котором указало, что Протоколом *** от чч.мм.гг. общего собрания собственников помещений многоквартирного *** в *** в качестве способа управления была выбрана - Управляющая организация ООО "Жилремонт-5". В период обслуживания данного дома на основании протокола общего собрания собственников жилья *** от чч.мм.гг. при непосредственном участии истца был произведен капитальный ремонт. Поскольку Гордеева И.А. является собственником нежилого помещения (номер на поэтажном плане 1-7), расположенного по адресу: ***, а в соответствии с нормами Жилищного кодекса собственники помещений обязаны вносить плату за помещение, коммунальные услуги, а также плату за содержание и капитальный ремонт общего имущества, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Несмотря на это, ответчица вышеуказанные обязательства не исполняет, вследствие чего, у неё образовалась задолженность за содержание жилья, текущий ремонт помещения в размере 32 762, 88 руб. (2008 г. - 9 123,84 руб., 2009 г. - 10 967,04 руб., 2010 г. - 12 672 руб.) и капитальный ремонт - 13 312,63 руб. Кроме того, поскольку задолженность была погашена несвоевременно оплате также подлежит пеня, в размере 4 054,65 руб.
На основании изложенного, просил суд взыскать с Гордеевой И.А., образовавшуюся перед ООО "Жилремонт-5" задолженность за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения в размере 46 075 руб. 51 коп.; взыскать с Гордеевой И.А. пеню за несвоевременное внесение платы в размере 4 054 руб. 65 коп.; взыскать с Гордеевой И.А. понесенные ООО "Жилремонт-5" расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 703 руб. 90 коп.
В судебном заседании представитель ООО "Жилремонт-5" - Борисов Д.В., действующий на основании доверенности от чч.мм.гг. настаивал на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Ответчик - Гордеева И.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, с согласия истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Гордеева И.А. является собственником нежилого помещения № на поэтажном плане 1-7, общей площадью 111,8 кв.м., расположенного на 1 этаже 5 этажного здания, литер А, по адресу: *** (л.д. 24).
Из материалов дела видно, что в качестве способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: *** *** является Управляющая организация ООО "Жилремонт-5", что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирным домом *** от чч.мм.гг. (л.д. 11-12).
Из положений ст.ст. 39 и 137, ч. 6 ст. 155Жилищного кодекса РФ, ст. 249 и 290 ГК РФ, а также п.п. 28 и 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от чч.мм.гг. ***, следует, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления ТСЖ.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущими и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Кроме того, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение). В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежавшего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Постановлениями Администрации *** были установлены тарифы (размеры) на содержание и ремонт жилого помещения, которые составляют: на 2008 г. - 7,92 руб. за 1 кв.м.; на 2009 г. - 9,52 руб. за 1 кв.м.; на 2010 г. - 11 руб. за 1 кв.м.
Из материалов дела видно, что в период обслуживания данного многоквартирного дома вышеуказанной управляющей организации, на основании протокола общего собрания собственников *** от чч.мм.гг. ООО "Жилремонт-5" был произведен капитальный ремонт *** в ***, что подтверждается Актом приемки в эксплуатацию дома после завершения капитального ремонта от чч.мм.гг. (л.д. 16).
Согласно расчетам истца, задолженность Гордеевой И.А. перед ООО "Жилремонт-5" за содержание жилья, текущий ремонт составляет 32 762, 88 руб. (2008 г. - 9 123,84 руб., 2009 г. - 10 967,04 руб., 2010 г. - 12 672 руб.) и капитальный ремонт - 13 312,63 руб.
П. 14 ст. 155 ЖК РФ гласит, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку задолженность была погашена несвоевременно оплате также подлежит пеня, в размере 4 054,65 руб. Суд соглашается с представленными расчетами истца, считает их законными и обоснованными (л.д. 23). Доказательств, ставящих под сомнение заявленные требования, в материалы дела не представлено.
В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, с ответчика взысканию также подлежат расходы, понесенные ООО "Жилремонт-5", связанные с оплатой госпошлины в размере 1 703,90 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "Жилремонт-5" удовлетворить.
Взыскать с Гордеевой И.А. в пользу ООО "Жилремонт-5" задолженность за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения в размере 46 075 рублей 51 копейку (сорок шесть тысяч семьдесят пять рублей пятьдесят одну копейку).
Взыскать с Гордеевой И.А. в пользу ООО "Жилремонт-5" пеню за несвоевременное внесение платы в размере 4 054 рублей 65 копеек (четыре тысячи пятьдесят четыре рубля шестьдесят пять копеек).
Взыскать с Гордеевой И.А. в пользу ООО "Жилремонт-5" расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 703 рублей 90 копеек (одной тысячи семисот трех рублей девяносто копеек).
Ответчик может подать в Новочеркасский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть так же обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2011 г.
Судья: Д.Н. Григорьев