РЕШЕНИЕ Дело № 2-1218/11
именем Российской Федерации
24 марта 2011 года
Новочеркасский городской суд
в составе: судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернышевой Л.П. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на строения,
УСТАНОВИЛ:
Чернышова Л.П. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по <адрес>, на котором она без получения разрешительной документации возвела жилой дом литер «Р». Согласно техническому заключению ООО «Новочеркасская АПМ» № несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. Строительство жилого дома выполнено технически верно в соответствии со строительными нормами и требованиями, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Набор, планировка и высота помещений не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», санитарно-техническим нормам. Просила признать за ней право собственности на жилой дом литер «Р» расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации г.Новочеркасска в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» № от <дата>, здания и строения, находящиеся в <адрес> числятся за истцом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата> (л.д. 16). Земельный участок по <адрес> также принадлежит истцу, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка собственнику строений от <дата> № и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6) На указанном земельном участке без разрешительной документации истец возвела жилой дом.
Из технического заключения ООО «Новочеркасская АПМ» № усматривается, что на территории дворового участка расположены жилые дома лит. «А, Р», хозяйственный сарай и дворовая уборная. Территория участка спланирована, благоустроена, огорожена забором. Жилой дом расположен в глубине дворового участка на территории участков № и №, в районе расположения обследуемого дома лит. «Р», жилых построек нет, стены жилого дома лит. «Р», расположенные вдоль границ с соседними участками, глухие, без проемов. Обследуемый жилой дом двухэтажный, одноквартирный. Под частью жилого дома имеется подвал, в котором располагается котел отопления на твердом топливе. На первом этаже жилого дома располагаются гараж, два коридора, кухня, ванная, туалет. На втором этаже располагаются три жилых комнаты, коридор и веранда. Для сообщения помещений 1-го и 2-го этажей выполнена внутриквартирная лестница. Все помещения имеют естественное освещение. Общая площадь жилого дома составляет 172,7м2, жилая - 56,5м2, площадь всех частей здания - 194,7м2. Жилой дом имеет электроснабжение, электропроводка скрытая. Водопровод подключен к центральным сетям, канализация - шамбо, расположенное на расстоянии 12м от западной стены дома, в глубине участка). Отопление жилого дома от отопительного котла на твердом топливе. Бытовая газовая плита, расположенная на кухне, на сжиженном баллонном газе. Горячее водоснабжение от электроводонагревателя. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, трещин и деформаций не наблюдается.
На основании проведенного исследования инженер пришел к выводу о том, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. Строительство жилого дома выполнено технически верно в соответствии со строительными нормами и требованиями, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Набор, планировка и высота помещений не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», санитарно-техническим нормам и его возможно сохранить (л.д. 17-19).
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Установив, вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом литер «Р» расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р ЕШИЛ:
Признать за Чернышевой Л.П. право собственности на жилой дом литер «Р» расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2011 года.
Судья: Н.М. Калашникова