РЕШЕНИЕ Дело № 2-974\11
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Никитушкиной Е.Ю.., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асанова А.М. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в связи с отказом приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в связи с отказом приватизации, указав следующее. Он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ***. С истцом был заключён договор социального найма жилого помещения на вселение в квартиру *** по ул.*** от чч.мм.гг. С момента вселения в указанную квартиру истец своевременно и добросовестно оплачивает коммунальные платежи, вносит квартплату, добросовестно выполняет все обязанности по договору социального найма. Занимаемая квартира не является служебной, выделена истцу для постоянного проживания. В настоящее время квартира является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении Министерства обороны. Просил признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Истец, Асанов А.М. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Представитель истца – Гончарова Л.П., действующая на основании доверенности, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
Представители Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку они были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, его представителя, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что дом *** по ул. *** является Федеральной собственностью, находится в оперативном управлении Министерства обороны РФ как недостроенный жилой дом, что подтверждается данным Главного управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации (л.д.20-21) и справкой МУП «ЦТИ» *** от чч.мм.гг. (л.д. 23). Жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за Минобороны РФ.
Истец проживает в квартире на основании договора социального найма, что подтверждается справкой ТСЖ «***» *** от чч.мм.гг. (л.д. 16 ). С истцом заключен договор социального найма жилого помещения от чч.мм.гг. (л.д. 10-15). Также установлено, что истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры в г.Новочеркасске (л.д. 22). На момент подачи истцом искового, согласно данным Главного управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на данное помещение отсутствуют, в установленном законом порядке, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, поэтому оформить приватизацию занимаемого истцом жилого помещения по адресу: *** не предоставляется возможным, что подтверждается сообщением МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г.Новочеркасска (л.д. 24).
Протоколом заседания жилищной комиссии НВВКУС *** от чч.мм.гг. истцу разрешили повторное заселение квартиры с правом постоянного проживания в ней (л.д. 17).
Истец имеет выслугу лет, которая составляет 14 лет и 6 месяца. После получения квартиры в собственность он будет уволен со службы по достижению предельного возраста пребывания на военной службе (л.д. 65).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) в случае нарушения прав граждан при решении вопросов жилых помещений приватизации, он вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.
Невыполнение ответчиками действий по регистрации документации прав собственности на жилое помещение за Министерством обороны РФ препятствует осуществлению права истцов на получение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность, чем нарушается их конституционное право иметь в собственности имущество в виде приватизированной квартиры.
Истец постоянно проживает в квартире *** по ул.***, добросовестно выполняет все обязанности по договору найма, а также своевременно оплачивает коммунальные услуги (л.д.31).
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к убеждению в том, что истец добросовестно и на законных основаниях пользовался предоставленным жилым помещением, оплачивая необходимые платежи и имел право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Отсутствие надлежащей регистрации собственности жилого помещения не может являться основанием для отказа в приобретении права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.
Применительно к изложенному, суд считает необходимым удовлетворить требование истца и признать за ним право собственности на квартиру *** по ул.***
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Асанова А.М. удовлетворить.
Признать за Асановым А.М. право собственности на квартиру *** по ул. *** общей площадью 48,9 кв. м., жилой 26,8 кв. м., исключив из числа собственников Министерство обороны РФ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2011 года
Судья: Никитушкина Е.Ю.