Дело № 2-1101/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск 28 марта 2011 год
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чеботаревой Л.Б. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Чеботарева Л.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Новочеркасска о сохранении помещения в перепланированном состоянии, сославшись на то, что является собственницей двухкомнатной квартиры № общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ею была произведена перепланировка данной квартиры, в результате проведенных работ возведена перегородка из легких деревянных конструкций с обшивкой листами ГКЛ. После монтажа перегородки образовались основные помещения: санузел площадью № кв.м.; жилые помещения площадью № кв.м.; вспомогательное помещение (кухня) площадью № кв.м. Подключение помещений квартиры к городским сетям водопровода и канализации произведено согласно техническим условиям от <дата>, выданным <данные изъяты> и проекта на устройство наружной канализации, согласованным в установленном порядке. Просила сохранить квартиру № расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Считать общую площадь квартиры № кв.м., в том числе жилую № кв.м., площадь санузла № кв.м., кухни № кв.м.
В судебном заседании Чеботарева Л.Б. поддержала заявленное требование, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также представленные в материалах дела доказательства.
Представители Администрации г.Новочеркасска по доверенности Харченко Д.А. надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили заявление, в котором просили рассмотреть дело без участия их представителей.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица является собственницей двухкомнатной квартиры №№ общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7, 8).
В соответствии с техническим паспортом в названной квартире для улучшения жилищных условий выполнена самовольная перепланировка. В результате самовольно выполненного переустройства общая полезная площадь квартиры стала составлять № кв.м., в том числе жилая № кв.м., площадь санузла стала составлять № кв.м., кухни № кв.м. (л.д. 10-15).
Согласно техническому заключению <данные изъяты> перепланировка данной квартиры выполнена без нарушений и не противоречит требованиям строительных норм согласно СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций двухэтажного кирпичного дома, не изменяет предмет охраны объекта культурного наследия (в части внутреннего убранства), не угрожает жизни и здоровью людей.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку в судебном заседании ничем и никем не опровергнуто то обстоятельство, что самовольная перепланировка квартиры, произведенная истицей, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить указанную выше квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чеботаревой Л.Б. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Считать общую площадь квартиры № кв.м., в том числе жилую № кв.м., площадь санузла № кв.м., кухни № кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в окончательной форме в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2011 года.
Судья:
. |