Дело № 2-1546/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штепина М.А. к Администрации *** о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Штепин М.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на ***, расположенную по адресу: *** А, в обосновании своих требований указал, что проживал по вышеуказанному адресу совместно с Э.Н., который являлся нанимателем указанного помещения. Ранее, в данной квартире проживала мать Э.Н. – В.И., умершая в 1996 году. Штепин М.А. и Э.Н. дружили, когда последний заболел, то попросил истца проживать и ухаживать за ним. После чего, они стали проживать в спорной квартире, ведя совместное хозяйство, приобретая продукты питания, неся расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме того, истец за свой счет производил в *** А текущий внутриквартирный ремонт. После смерти Э.Н., Штепин М.А. остался проживать в указанном жилом помещении, неся бремя его содержания. Наряду с этим, заявитель обратился в ООО «Жилремонт-3» с просьбой поставить его на регистрационной учет, однако получил отказ. По мнению истца, он был вселен в спорную квартиру с согласия нанимателя, фактически стал членом его семьи, в связи, с чем приобрел право пользования данным помещением. Отсутствие регистрации, и как следствие договора социального найма лишает Штепина М.А. возможности приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, просил суд признать за Штепиным М.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** А, ***.
Штепин М.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, сославшись на доводы приведенные в исковом заявлении.
Представитель Администрации *** – Черкашин О.В., действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.
Допрошенный судом в качестве свидетеля – К.В. пояснил суду, что ему известно, что Штепин М.А. проживал по указанному выше адресу совместно с Э.Н., вел с ним совместное хозяйство. После смерти последнего, истец остался проживать в спорной квартире, оплачивал жилищно-коммунальные услуги.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения – *** А в *** являлся Э.Н. *** года рождения, совместно в ним проживала его мать – В.И., *** года рождения, умершая чч.мм.гг., что подтверждается копией лицевого счета ***.
Из материалов дела видно, что Э.Н. умер чч.мм.гг., причина смерти туберкулез легких, о чем свидетельствует копия записи акта о смерти *** от чч.мм.гг..
Согласно справке ООО «Жилремонт-3» от чч.мм.гг. *** в *** А в *** на регистрационном учете никто не состоит. Информации о проживающих в данной квартире (в том числе Штепина М.А.) нет.
Из показаний свидетеля, предоставленных суду квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд усматривает, что Штепин М.А. вселен в спорную квартиру с согласия нанимателя, добросовестно несет бремя её содержания, фактически стал членом семьи нанимателя, в связи с чем, приобрел право пользования данным помещением.
Статьей 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, суд полагает, что Штепин М.А. приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем имеет в отношении указанного жилого помещения права предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе правом приватизации
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Штепиным М.А. право собственности на ***, расположенную по адресу: *** «А» в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Д.Н. Григорьев
Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2011 года.
Судья: Д.Н. Григорьев