Дело № 2 – 844/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области, в составе судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шацкой Н.Н. к Шилай В.В., Отдел УФМС России по Ростовской области в г. Новочеркасске о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шацкая Н.Н. обратилась в суд с иском к Шилай В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается Договором мены доли дома на квартиру *** от чч.мм.гг. По указанному адресу зарегистрирован Шилай В.В., знакомый истицы. Однако, с чч.мм.гг. ответчик в данном жилом помещении не проживает, фактическое место жительства его не известно. Таким образом, ответчик нарушает требования действующего законодательства, не выполняет возложенные на него обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В связи с изложенным, просила суд признать Шилай В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***; обязать УФМС РФ снять Шилай В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Явившаяся в судебное заседание истица Шацкая Н.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала и поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Шилай В.В. извещался по месту регистрации (***), однако почтовая корреспонденция возвращалась. Представитель ответчика - адвокат Пищейко Ф.Ф. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера *** от чч.мм.гг. возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица - УФМС России по РО в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении данного спора с их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством, полагаясь на усмотрение суда. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает исковые требования Шацкой Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из положений ст.11 ГК РФ следует, что одной из важнейших гарантий гражданских прав является их защита независимым от представительной и исполнительной власти органом - судом. Судебной защите подлежат права, закрепленные непосредственно в ГК, а также в любом ином правовом акте, содержащем нормы гражданского права.
В соответствии с п.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Согласно п.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Судом установлено, что здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу: *** числятся за КУМИ, кв. *** в лит. А, на основании Договора мены доли дома на квартиру *** от чч.мм.гг., на праве собственности принадлежит Шацкой Н.Н. (л.д. 5,6).
В указанной квартире зарегистрирован Шилай В.В., чч.мм.гг. рождения, что подтверждается домовой книгой (л.д. 7-9) и адресной справкой (л.д. 32).
Однако, согласно Акта МУП УК "Жилремонт" от чч.мм.гг. - жильцы дома *** по *** подтвердили, что гр. Шилай В.В., в квартире, принадлежащей Шацкой Н.Н. в настоящее время не проживает и ранее не проживал (л.д. 21).
Таким образом, из материалов дела, суд установил, что ответчик добровольно в 2007 году выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: ***; препятствий в пользовании жилым помещением со стороны Шацкой Н.Н. не чинились; обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с указанными выше нормами, спорная квартира не является местом жительства Шилай В.В., поскольку его отсутствие в квартире не являться временным.
Факт регистрации ответчика в принадлежащей истице квартире не порождает право на данную жилую площадь, а является административным актом. В силу ст.292 ГК РФ и ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладает только тот член семьи собственника жилого помещения, который проживает в данном жилом помещении (либо проживал, но временно выехал).
Судом установлено, что ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, добровольно отказался от проживания в указанной квартире. То есть, желая проживать в другом месте, он отказался от прав и обязанностей в отношении квартиры *** по ***.
Снятие Шилай В.В. с регистрационного учета не повлечет нарушения его прав, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шацкой Н.Н. – удовлетворить.
Признать Шилай В.В., чч.мм.гг. рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Обязать УФМС РФ снять Шилай В.В., чч.мм.гг. рождения с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2011года.
Судья: Е.Ю.Никитушкина