РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 марта 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «ФОНДСЕРВИСБАНК» к ООО «Гурман», Онипко И.Е., Онипко Е.А. о взыскании сумму кредитов, процентов по ним и неустойки, об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что между истцом и ООО «Гурман» <дата>. был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого истец в лице Новочеркасского филиала ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» предоставил ответчику –ООО «Гурман» кредит в размере <данные изъяты> на срок по <дата>, что подтверждается распоряжением об открытии счета, выдаче кредита от <дата>, мемориальным ордером № от <дата> В свою очередь ответчик –ООО «Гурман» обязался уплачивать проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и на дату погашения кредита. В соответствии с п. 4.4. Кредитного договора № при нарушении сроков погашения кредитов и/или начисленных процентов ООО «Гурман» обязан уплачивать истцу неустойку в размере <данные изъяты> от суммы непогашенной основной задолженности за каждый день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств, возникших из кредитного договора №, ООО «Гурман» предоставил в залог недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора о залоге недвижимого имущества (ипотека) №, заключенного <дата> между истцом и ответчиком –ООО «Гурман», залоговая стоимость предмета залога была определена сторонами в сумме <данные изъяты>. Государственная регистрация договора залога произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, № регистрационного округа 61, дата регистрации -<дата>, № регистрации -№. Также в обеспечение исполнения ООО «Гурман» обязательств по кредитному договору №, <дата> был заключен договор поручительства № между ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК», ООО «Гурман» и Онипко И.Е., в соответствии с условиями которого ответчик – Онипко И.Е. обязался отвечать перед ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» за исполнение ООО «Гурман» обязательств, возникших из кредитного договора №, в полном объеме. <дата> между истцом и ответчиком –ООО «Гурман» был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» предоставил ответчику - ООО «Гурман» кредит в размере <данные изъяты> на срок по <дата>. Выдача кредита ответчику –ООО «Гурман» подтверждается распоряжением об открытии счета, выдаче кредита от <дата>, мемориальным ордером № от <дата> с отметкой банка об исполнении, выписками по ссудному и расчетному счетам ООО «Гурман» за <дата> По условиям кредитного договора № ответчик –ООО «Гурман» обязался уплачивать проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и на дату погашения кредита. При нарушении сроков погашения основной задолженности ООО «Гурман» обязался уплачивать истцу неустойку в размере <данные изъяты> от суммы непогашенной основной задолженности за каждый день просрочки. Исполнение обязательств ООО «Гурман», возникших из кредитного договора №, обеспечено поручительством Онипко Е.А. в соответствии с условиями договора поручительства от <дата> № и последующим залогом недвижимого имущества, в соответствии с условиями договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующая ипотека), заключенного <дата> между истцом и ответчиком ООО «Гурман». Залоговая стоимость предмета залога по договору последующего залога была определена сторонами в сумме <данные изъяты>. Государственная регистрация договора последующего залога произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, № регистрационного округа 61, дата регистрации -<дата>, № регистрации – №. В <дата> ответчик –ООО «Гурман» не исполнил своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитами как по кредитному договору №, так и по кредитному договору №. <дата> истцом в адрес ответчика –ООО «Гурман» были направлены требования по кредитному договору № и по кредитному договору № о досрочном возврате всей суммы полученных кредитов, уплате процентов за пользование ими и предусмотренной кредитными договорами неустойки в срок не позднее <дата>. Также <дата> истцом были направлены в адрес ответчиков –Онипко И.Е. и Онипко Е.А., уведомления, извещающие их о неисполнении ООО «Гурман» обязательств по уплате процентов по кредитным договорам и о направлении банком в адрес ООО «Гурман» требований о возврате всей суммы полученных кредитов с процентами и неустойкой в срок не позднее <дата>; о необходимости поручителям ООО «Гурман» -Онипко И.Е., Онипко Е.А. своих обязательств по договорам поручительства не исполнили. По состоянию на <дата> задолженность ООО «Гурман» перед истцом составляет: 1) по кредитному договору № – <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> – ссудной задолженности, <данные изъяты> – процентов за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> (44 дня); <данные изъяты> – неустойки на сумму просроченных процентов, начисленной за период с <дата> по <дата> (16 дней) 2) по кредитному договору № – <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> – ссудной задолженности, <данные изъяты> – процентов за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> (44 дн.); <данные изъяты> – неустойки на сумму просроченных процентов, начисленной за период с <дата> по <дата> (16 дней). Просил суд: взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гурман» и Онипко И.Е. солидарно в пользу ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» по кредитному договору № от <дата> досрочно сумму кредита в размере <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>, неустойку – <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гурман» и Онипко Е.А. солидарно в пользу ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» по кредитному договору № от <дата> досрочно сумму кредита в размере <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гурман» в пользу ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Гурман» и заложенное по договору о залоге недвижимого имущества (ипотека) № от <дата> и по договору о последующем залоге недвижимого имущества (последующая ипотека) № от <дата> недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: <данные изъяты>, определив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты>, и способ реализации имущества –путем продажи с публичных торгов.
В судебном заседании представитель ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» Кулиш Л.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики ООО «Гурман», Онипко И.Е., Онипко Е.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседание, в суд не явились.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что между истцом и ООО «Гурман» <дата> был заключен кредитный договор № (л.д.50-52), в соответствии с условиями которого истец в лице Новочеркасского филиала ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» предоставил ответчику –ООО «Гурман» кредит в размере <данные изъяты> на срок по <дата>, что подтверждается распоряжением об открытии счета от <дата> (л.д.53), мемориальным ордером № от <дата> (л.д.54). В свою очередь ответчик –ООО «Гурман» обязался уплачивать проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и на дату погашения кредита. В соответствии с п. 4.4. Кредитного договора № при нарушении сроков погашения кредитов и/или начисленных процентов ООО «Гурман» обязана уплачивать истцу неустойку в размере <данные изъяты> от суммы непогашенной основной задолженности за каждый день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств, возникших из кредитного договора №, ООО «Гурман» предоставил в залог недвижимое имущество, расположенное по адресу (л.д.57-62) <адрес> а именно: <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора о залоге недвижимого имущества (ипотека) №, заключенного <дата> между истцом и ответчиком –ООО «Гурман», залоговая стоимость предмета залога была определена сторонами в сумме <данные изъяты> (л.д.57-62). Государственная регистрация договора залога произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, № регистрационного округа 61, дата регистрации -<дата>, № регистрации -№. Также в обеспечение исполнения ООО «Гурман» обязательств по кредитному договору №, <дата> был заключен договор поручительства № между ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» (л.д.71-73), ООО «Гурман» и Онипко И.Е., в соответствии с условиями которого, ответчик – Онипко И.Е. обязался отвечать перед ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» за исполнение ООО «Гурман» обязательств, возникших из кредитного договора №, в полном объеме. <дата> между истцом и ответчиком –ООО «Гурман» был заключен кредитный договор № (л.д.77-79), в соответствии с условиями которого ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» предоставил ответчику - ООО «Гурман» кредит в размере <данные изъяты> на срок по <дата>. Выдача кредита ответчику –ООО «Гурман» подтверждается распоряжением об открытии счета (л.д.80) от <дата>, мемориальным ордером № от <дата> (л.д.81) с отметкой банка об исполнении, выписками по ссудному и расчетному счетам ООО «Гурман» за <дата> По условиям кредитного договора № ответчик –ООО «Гурман» обязался уплачивать проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и на дату погашения кредита. При нарушении сроков погашения основной задолженности ООО «Гурман» обязался уплачивать истцу неустойку в размере <данные изъяты> от суммы непогашенной основной задолженности за каждый день просрочки. Исполнение обязательств ООО «Гурман», возникших из кредитного договора №, обеспечено поручительством Онипко Е.А. (л.д.86-88), в соответствии с условиями договора поручительства от <дата> № и последующим залогом недвижимого имущества (л.д.89-94), в соответствии с условиями договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующая ипотека), заключенного <дата> между истцом и ответчиком ООО «Гурман». Залоговая стоимость предмета залога по договору последующего залога была определена сторонами в сумме <данные изъяты>. Государственная регистрация договора последующего залога произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, № регистрационного округа 61, дата регистрации -<дата>, № регистрации – №. В <дата> ответчик –ООО «Гурман» не исполнил своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитами как по кредитному договору №, так и по кредитному договору №.
<дата> истцом в адрес ответчика –ООО «Гурман» были направлены требования по кредитному договору № и по кредитному договору № о досрочном возврате всей суммы полученных кредитов, уплате процентов за пользование ими и предусмотренной кредитными договорами неустойки в срок не позднее <дата> (л.д.98,100,101). <дата> истцом были направлены в адрес ответчиков –Онипко И.Е. и Онипко Е.А., уведомления, извещающие их о неисполнении ООО «Гурман» обязательств по уплате процентов по кредитным договорам и о направлении банком в адрес ООО «Гурман» требований о возврате всей суммы полученных кредитов с процентами и неустойкой в срок не позднее <дата> (л.д.99-102). Ответчики: ООО «Гурман», Онипко И.Е., Онипко Е.А. свои обязательства по договорам не исполнили.
Как следует из расчета, представленного истцом в материалы дела (л.д.4), по состоянию на <дата> задолженность ООО «Гурман» перед истцом составляет: 1) по кредитному договору № – <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> 2) по кредитному договору № – <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>.
Согласно п. 5.3 Кредитного договора Кредитор имеет право досрочно потребовать от заемщика исполнения им обязательств по возврату кредита с начисленными процентами, в том числе в случае образования у Заемщика просроченной задолженности.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Статья 363 ГК РФ, определяет, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
На основании ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ст.334 ГК РФ, ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» сущность залога, как способа обеспечения исполнения основного обязательства, состоит в праве кредитора (залогодержателя) потребовать реализации предмета залога и передачи ему вырученных по такой реализации денежных средств в размере, не превышающем суммы задолженности по обеспеченному обязательству.
Оснований, предусмотренных действующим законодательством, препятствующих обращению взыскания на заложенное недвижимое имущество, судом не установлены.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что при подаче искового заявления <дата> (л.д.2-6), истцом были понесены расходы в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № (л.д.14), таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании судебных расходов в виде уплаченной истцом государственной пошлины, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества «ФОНДСЕРВИСБАНК» к ООО «Гурман», Онипко И.Е., Онипко Е.А. о взыскании сумму кредитов, процентов по ним и неустойки, об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гурман» и Онипко И.Е. солидарно в пользу ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» по кредитному договору № от <дата> досрочно сумму кредита в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гурман» и Онипко Е.А. солидарно в пользу ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» по кредитному договору № от <дата> досрочно сумму кредита в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гурман» в пользу ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Обратить взыскание на принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Гурман» и заложенное по договору о залоге недвижимого имущества (ипотека) № от <дата> и по договору о последующем залоге недвижимого имущества (последующая ипотека) № от <дата> недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: <данные изъяты>.
Определить способ реализации заложенного имущества путем продаж с торгов в форме открытого аукциона.
Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества, с которой начинаются торги, в размере <данные изъяты>,
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2011 года.
Судья: Н.М. Калашникова