Дело №2-964/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе: судьи Варламовой Н.В.,
при секретаре Харичевой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Прокопенко Л.А. к Администрации <адрес>, Управлению Архитектуры и Градостроительства <адрес>, третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л
Прокопенко Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Управлению Архитектуры и Градостроительства <адрес>, третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> о сохранении жилого помещения <адрес> жилом доме литер «Б» по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что она является основным нанимателем <адрес> жилом доме литер «Б» по <адрес> в <адрес>. Данная квартира ей была предоставлена на основании ордера № от <дата>, на основании постановления главы администрации от <дата> №. В 2009 году она с целью улучшения жилищных условий осуществила самовольную перепланировку <адрес> жилом доме литер «Б» по <адрес> в <адрес>. Разрешительной документации на перепланировку у нее не было. До самовольной перепланировки <адрес> состояла из 2-х жилых комнат, коридора, в котором располагается лестница входа в квартиру, а также служебного помещения. <адрес> квартиры составляла 27,9 м2 и жилая 27,9 м2.
Истица просила суд сохранить самовольную перепланировку <адрес> жилом доме литер «Б» по <адрес> в <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на <дата>.
В судебном заседании Прокопенко Л.А. настаивала на удовлетворении иска.
В судебном заседании представитель Администрации города Новочеркасска, действующий на основании доверенности Черкашин О.В., возражал против удовлетворения иска.
Представитель Управления Архитектуры и Градостроительства г. Новочеркасска, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился.
Третье лицо - Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения истицы, представителя Администрации г. Новочеркасска, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Архитектуры и Градостроительства г. Новочеркасска, Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования Прокопенко Л.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП “ ЦТИ” <адрес> № от <дата> ( л.д. 6), <адрес> жилом доме литер Б по <адрес> в <адрес> принадлежит Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>.
Истица Прокопенко Л.А. является нанимателем <адрес> жилом доме литер Б по <адрес> в <адрес>, на основании ордера № от <дата> (л.д.7).
Истицей самовольно, без оформления необходимой документации, была произведена самовольная перепланировка квартиры. На основании заявления Прокопенко Л.А. произведено обследование <адрес> жилом доме литер Б по <адрес> в <адрес> с целью определения возможности сохранения самовольной перепланировки. В результате обследования квартиры работниками ООО «Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект» установлено, что ПрокопенкоЛ.А. была выполнена самовольная перепланировка: в не отапливаемом служебном помещении установлена бытовая газовая плита, раковина с подключением коммуникаций к центральным сетям; в коридоре, в котором располагается входная лестница квартиры, установлен унитаз, подвешены коммуникации; в наружной стене выполнена фрамугу, над проемом проложена металлическая перемычка из уголков. Проект на газоснабжение квартиры имеется. После самовольной перепланировки, квартира состоит из двух жилых комнат, коридора, в котором располагаются лестница входа и туалета. <адрес> квартиры составляет 27,9 м2..
Согласно представленному техническому заключению ООО «Новочеркасская Архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект» были сделаны выводы и рекомендации о том, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Выполненное самовольное переустройство <адрес> улучшает жилищные условия для проживающих, не ведет к нарушению прочности несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных сетей, не противоречит требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей (л.д.13-14).
Заключением межведомственной комиссии <адрес> от <дата> № было установлено, что самовольная перепланировка и переустройство выполнены технически верно, самовольную перепланировку с переустройством возможно сохранить ( л.д.25).
Согласно Постановления Администрации <адрес> № от <дата> возможно сохранить самовольное переустройство <адрес> жилом доме литер «Б» с устройством наружных сетей водопровода и канализации по <адрес> в соответствии с техническим заключением ООО «Новочеркасская Архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект, проектом устройства наружных сетей водопровода и канализации, разработанным Новочеркасской архитектурно-планировочной мастерской (л.д.11).
М. – член семьи нанимателя Прокопенко Л.А. не возражает против сохранения <адрес> жилом доме литер «Б» по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, что подтверждается заявлением М. .
Согласно ст. 29 (пункт 4) Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес> жилом доме литер Б по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на <дата> год.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростоблсуд через Новочеркасский горсуд.
Судья :