Дело № 2-1342/11
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитюк У.Ф. к Администрации *** о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации *** о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, в котором указала, что приживает в вышеуказанном жилом помещении с 1952 года. В соответствии с технической документаций спорное помещение является самовольным строением и построено в послевоенное время. Решением исполнительного комитета *** городского совета депутатов трудящихся РО *** от чч.мм.гг. указанный дом был узаконен, а земельный участок 600 кв.м. предоставлен для эксплуатации дома. Однако, Никитюк У.Ф. регистрационного удостоверения не получила. В настоящее время истица несет бремя содержания *** в ***, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с техническим заключением ООО «Строительно-производственное управление» спорный дом соответствует строительным нормам и правилам.
На основании изложенного, просила суд признать за Никитюк У.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.
Никитюк У.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассомтреть дело в ее отсутствие.
Представитель Администрации *** в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Решением исполнительного комитета *** городского совета депутатов трудящихся РО от чч.мм.гг. *** самовольно построенный жилой дом литер «А», жилой площадью 29,12 кв.м. на самовольно захваченном участке В.В. и Никитюк У.Ф. по *** города – узаконен. Земельный участок площадью 600 кв.м. закреплен за домовладением по ***.
Однако, согласно технической документации вышеуказанное жилое помещение является самовольной застройкой, в качестве субъекта права от чч.мм.гг. указана – Никитюк У.Ф.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно домовой книге, истица зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с 1952 года, кроме того, несет бремя по его содержанию, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит необходимый ремонт.
В соответствии с техническим заключением ООО «Строительно-производственное управление» О возможности сохранения самовольно выполненной застройки жилого дома литер «А» по *** *** в *** – выполненное самовольное строительство жилого дома литер «А, А1, а» по *** в *** проведено технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних зданий и сооружений. Соответствует СНиП 31-01-2003 «Здание жилые многоквартирные» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. На основании изложенного, самовольно выполненную застройку рекомендуется сохранить.
В связи с тем, что указанный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также узаконен Решением исполнительного комитета *** городского совета депутатов трудящихся РО, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никитюк У.Ф. удовлетворить.
Признать за Никитюк У.Ф. право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой – 21,5 кв.м., расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2011 года.
Судья: Д.Н. Григорьев