Дело № 2-1325\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года Г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области, в составе председательствующего судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышева А.С. к Администрации г.Новочеркасска, о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратились в суд с требованием признать за ним, право собственности на самовольное строение жилой дом литер «Д», расположенный по адресу: ***. В обосновании заявленных требований истец указал на следующее. Истец, на земельном участке, по ***, принадлежащем ему на праве собственности, за собственные средства, осуществил строительство жилого дома литер «Д». Разрешения для строительства им получено не было. Согласно Технического заключения, «О возможности сохранения самовольного построенного жило дома литер «Д», по ***.», выполненного МУП «АПБ» г.Новочеркасска 2011 году, жилой дом литер «Д» соответствует СНиП не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. В узаконении данного строения, Администрацией г.Новочеркасска, ему было отказано и рекомендовано для разрешения данного вопроса обратиться в суд. Истец полагает, что согласно положениям ст. 222 ГК РФ, право на спорное строение может быть признано за ним как за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где расположен спорный дом. Просил суд признать право собственности на жилой дом литер «Д» общей площадью 303,5 кв. м., в том числе жилой 68,9 кв. м. расположенный по адресу *** за Барышевым А.С.
Представитель истца, действующий на основании по доверенности, Сейранян А.В. (л.д.6), в судебном заседании, исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Администрации г.Новочеркасска, действующий на основании доверенности, Черкашин О.В., в судебном заседании, в удовлетворении исковых требований, просил суд, отказать.
Исследовав материалы дела и заслушав доводы и мнение сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно материалам дела, свидетельства о государственной регистрации права, ***(л.д.7), земельный участок по ***, принадлежат на праве частной собственности, истцу Барышеву А.С..
На данном участке находится спорный жилой дом, разрешение на строительство которого, истцом получено не было, о чем свидетельствует данные МУП «БТИ»г.Новочеркасска (л.д.9) В узаконении спорного дома, истцу ответчиком было отказано (л.д.8 ).
Согласно Технического заключения МУП «АПБ» (л.д.20) спорный жилой дом, соответствуют требованиям СНиП, не представляют угрозу жизни и безопасности людей, и согласно результатов исследований проведенных МУП «АПБ», может быть сохранен.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ , самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ч.2 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, суд считает, что право собственности на спорный жилой дом, являющийся самовольным строением, может быть признан за истцом, как за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлены спорная постройка, поскольку сохранение спорного дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Барышева А.С. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Барышевым А.С. право собственности на жилой дом литер «Д», общей площадь- 303,5 кв.м., в том числе жилой- 68,9 кв.м., расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Новочеркасский городской суд, в течении 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 4 апреля 2011 года
Судья Никитушкина Е.Ю.