РЕШЕНИЕ Дело № 2-690/2011
именем Российской Федерации
23 марта 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бацаца А.М., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Бацаца М.С. к КУМИ Администрации г.Новочеркасска, МУ «ДГХ» Администрации г.Новочеркасска, третье лицо Управление образования Администрации г.Новочеркасска, о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Бацаца А.М., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Бацаца М.С., обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что квартира № по <адрес> принадлежит КУМИ Администрации г.Новочеркасска. Указанная квартира предоставлялась тете истицы Д.Р,А. в <дата>. С указанного времени истица и ее отец Д,М.А, проживали совместно с Д.Р,А. В <дата> Д.Р,А. выехала на постоянное место жительства в <адрес>. Она осталась проживать в спорной квартире с отцом. <дата> Д,М.А, умер. В настоящее время в указанной квартире проживает она и ее сын Бацаца М.С., оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в том числе за наем. В <дата> истица обратилась в МУ ДГХ с заявлением о заключении договора социального найма, но получила отказ, поскольку ордер выдавался Д.Р,А. Просила признать за ней и ее сыном право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> и обязать МУ Департамент городского хозяйства города Новочеркасска заключить с ней договор социального найма указанной квартиры, указав в качестве члена семьи нанимателя Бацаца М.С..
Бацаца А.М., в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, сославшись на его доводы, просила исковые требования удовлетворить.
Представители МУ «ДГХ» Администрации г.Новочеркасска, КУМИ Администрации г.Новочеркасска, а также третье лицо Управление образования Администрации г.Новочеркасска, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира №, расположенная по <адрес> находится в собственности КУМИ Администрации г. Новочеркасска (л.д. 27). Из личной карточки квартиросъемщика следует, что Бацаца А.М. состоит на регистрационном учете указанному выше адресу с <дата> (л.д.32). Указанная квартира предоставлялась тете истицы Д.Р,А., что подтверждается ордером на жилое помещение № от <дата> (л.д.30), с которой проживали истица и ее отец Д,М.А,. <дата> Д,М.А, умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата> (л.д.23). Согласно представленной справке ООО «Жилремонт – 2» от <дата> в квартире № по <адрес> проживают Бацаца А.М. и ее сын Бацаца М.С., <дата> рождения (л.д. 31). Из представленных квитанций ЕРКЦ следует, что обязательства по оплате за наем жилого помещения, его содержание и текущий ремонт Бацаца А.М. исполняет надлежащим образом (л.д. 33,34). В <дата> истица обратилась в МУ ДГХ с заявлением о заключении договора социального найма, но получила отказ, поскольку ордер выдавался Д.Р,А.
Порядок предоставления жилых помещений в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов, до введения в действие ЖК РФ определялся ст. 42 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Факт соблюдения установленного жилищным законодательством РСФСР порядка получения жилого помещения в пользование истицей, подтверждается приведенными выше доказательствами.
В соответствии с положением п.3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Из положения ст. 63 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 167, 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бацаца А.М. и Бацаца М.С. право пользования квартирой №, расположенной по адресу <адрес>.
Обязать Департамент городского хозяйства Администрации г. Новочеркасска заключить с Бацаца А.М. договор социального найма квартиры №, расположенной по адресу <адрес>, указав в качестве члена семьи нанимателя Бацаца М.С..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2011 года.
Судья: Н.М. Калашникова