РЕШЕНИЕ Дело № 2-1004/2011
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи Пикалова А.Н.,
при секретаре Белолипецкой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульянушкиной Л.П., Березка Е.А., Березка А.Б. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки с реконструкции.
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира *** по ул. *** принадлежит им на праве собственности. Для улучшения жилищных условий в данной квартире истцами без оформления необходимой документации, была осуществлена самовольная перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры стала 51,8 кв.м., в том числе жилая 36,0 кв.м. Выполненная перепланировка квартиры не противоречит нормам СНИП и жилые многоквартирные» и не ведет к нарушению прочности или с конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшилось. Просили сохранить перепланировку и переустройство в квартире *** общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,0кв.м. по ***.
В судебном заседании истцы Ульянушкина Л.П. и Березка А.Б. поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении иска.
Истец Березка Е.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.
Представитель администрации, действующий на основании доверенности, в суде просил в удовлетворении иска отказать.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, квартира *** по ул. *** принадлежит на праве собственности Ульянушкиной Л.П. с долей собственности – 1/3, Березка Е.А. с долей собственности – 1/3, Березка А.Б. с долей собственности – 1/3 (л.д. 14).
Согласно техническому заключению ООО «Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект» в квартире подведены следующие виды благоустройства: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление. Ранее квартира ***, в которой выполнена самовольная перепланировка, состояла из жилых комнат площадью 15,1м2, 11,8м2, 8,3м2, кухни площадью 6,3 м2, коридора 7,0м2, ванной 2,2м2, туалета 1,3м2. Общая площадь кв. *** составляла 52,0м2, жилая - 35,2м2. В настоящее время владельцы кв. *** объединили помещения ванной и туалета в санузел, площадью 2,4м2 путем демонтажа ненесущей перегородки. Помещение кухни увеличено за счет переноса перегородки до 6,6м2. В результате самовольно выполненной перепланировки площадь квартиры составила 51,8м2, жилая 36,0м2.
Согласно выводам и рекомендациям самовольная перепланировка квартиры не противоречит нормам СНиП 131-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия значительно улучшились и ее возможно сохранить.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истцов - сохранить квартиру *** по ул. *** в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру *** по ул. *** в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью - 51,8 кв.м., в том числе жилой -36,0кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2011 года.
Судья: А.Н. Пикалов