№ 2-1265/2011 по иску Киреевой Н.Н.



Дело № 2-1265/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе: судьи Пикалова А.Н.,

при секретаре Белолипецкой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой Н.Н. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Киреева Н.Н. обратилась в суд с данным иском к Администрации г. Новочеркасска, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры ***, расположенной по адресу: ***, в которой ею произведена перепланировка и переустройство. А именно: в помещении 1 установлены ненесущие перегородки с дверными проемами и смонтированы встроенные шкафы; установлено сантехническое и газовое оборудование. Произведенная перепланировка соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просила сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании Киреева Н.Н. поддержала доводы искового заявления, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в представителя Администрации г. Новочеркасска в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав Кирееву Н.Н., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Киреева Н.Н. является собственником квартиры ***, расположенной по адресу: ***, что подтверждается договором об инвестировании строительства жилого дома *** от чч.мм.гг. (л.д. 8 ). В целях улучшения жилищно-бытовых условий в указанной квартире истец без разрешительной документации произвела перепланировку и переустройство. Как видно из представленного суду технического заключения МУП «Центр технической инвентаризации» г. Новочеркасска до переустройства площадь жилого помещения - квартиры *** в жилом доме литера «А» по *** составляла: общая - 56,3 м2, жилая -40,5 м2. В ходе перепланировки и переустройства в помещении №1 (жилая, площадью 40,5 м) установлены ненесущие перегородки с дверными проемами и смонтированы встроенные шкафы. В ре­зультате указанных работ образованы помещения: №1 (коридор, площадью 7,5 м2), №4 (жилая, площадью 10,8 м2), №5 (шкаф, площадью 0,9 м2), №6 (шкаф, площадью 0,9 м2), №7 (жилая, площадью 19,8 м2); установлено санитарно-техническое оборудование (ванна, мойка, уни­таз) в помещениях №2 (санузел) и №3 (кухня), установлено газовое оборудование (газовая плита) в помещении №3 (кухня).

Указанным заключением сделаны выводы и рекомендации о том, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры *** в жилок, доме литера «А» по ***, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установ­ленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фаса­дов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм техниче­ской эксплуатации жилищного фонда») и не угрожают жизни и здоровью граж­дан.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру ***, расположенную по адресу: ***, в перепланированном и переустроенном состоянии, и считать ее общей площадью – 55,7 кв.м., в том числе жилой – 30,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2011 года.

Судья: А.Н. Пикалов