№ 2-1332/2011 по иску Лукиных О.В.

Дело № 2-1332\11

1 апреля 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Никитушкиной Е.Ю. при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукиных О.В. к Администрации г. Новочеркасска и третьим лицам Лукиных Е.Б. и Слесареву О.Ю. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском, указав, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска *** от чч.мм.гг. домовладение по *** принадлежит на праве собственности Лукиных О.В., Лукиных Е.Б. и Слесареву О.Ю.

В жилом доме литер А по указанному адресу были произведены самовольная перепланировка и переустройство, что зафиксировано в техническом паспорте жилого дома, изготовленного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на чч.мм.гг.

Просила суд сохранить жилое помещение - жилой дом литер А, расположенный по адресу: *** в реконструированном состоянии, общей площадью 55,5 кв.м, в том числе жилой площадью - 33,8 кв.м.

Истица надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца Владимирский Р.М. действующий на основании доверенности, поддержал требования своего доверителя, сославшись на доводы искового заявления и настаивал на его удовлетворении.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица представили в суд заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно представленной справке МУП «ЦТИ» *** от чч.мм.гг. домовладение по *** принадлежит на праве собственности Лукиных О.В., Лукиных Е.Б. и Слесареву О.Ю., земельный участок принадлежит на праве собственности Лукиных Е.Б. 28\100 из общей долевой собственности, свидетельство о государственной регистрации права (л.д.20), Лукиных О.В., 29\100 из общей долевой собственности, свидетельство о государственной регистрации права (л.д.21).

Согласно техническому заключению «Новочеркасской архитектурно-планировочной мастерской», заказ 1-10-764ч, реконструкция жилого дома выполнена технически верно, согласно строительных норм, не нарушает несущей способности конструкций и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Выполненная реконструкция жилого дома выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». На основании вышеизложенного сделан вывод о возможности сохранения самовольной реконструкции жилого дома.

В соответствии со СНиП 31-02-2001, состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяется собственником (застройщиком).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.14 ст.1 ГрК РФ реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее – этажность), площадь, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 вышеуказанной статьи Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку истец является собственником занимаемого жилого помещения, в техническом заключении сделан вывод о возможности сохранения самовольной реконструкции жилого дома в связи с тем, что не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы для их жизни и здоровья. Собственники жилого дома по *** не возражают против сохранения самовольной реконструкции жилого дома.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лукиных О.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – жилой дом литер А, расположенный по адресу: *** в реконструированном состоянии, общей площадью 55,5 кв.м, в том числе жилой площадью - 33,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 5 апреля 2011 года.

Судья: Никитушкина Е.Ю.