Дело №2-1363/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе: судьи Варламовой Н.В.,
при секретаре Харичевой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Олейник З.П. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Олейник З.П. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, о сохранении жилого помещения <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит ей на праве частной собственности. В квартире ею самовольно, без оформления необходимой документации, была произведена перепланировка и переустройство, в связи с чем она обратилась с заявлением в Администрацию <адрес>, и заключением МУП «Архитектурно-планировочное бюро» <адрес> было установлено, что самовольные перепланировка и переустройство не противоречат нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», и не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, условия проживания жильцов значительно улучшились. Истица просила суд сохранить <адрес> жилом доме литер А по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 58,9 кв.м. в том числе жилой – 35,0 кв.м.
В судебном заседании Олейник З.П. настаивала на удовлетворении иска.
В судебном заседании представитель Администрации города Новочеркасска Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования Олейник З.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП “ ЦТИ” <адрес> № от <дата> ( л.д. 7), <адрес> жилом доме литер А по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве частной собственности Олейник З.П. , на основании договора мены № от <дата> (л.д.5), свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата> (л.д.6), общая площадь квартиры составляла 58,9 кв.м, жилая – 42,4 кв.м.
Истицей самовольно, без оформления необходимой документации, была произведена самовольная перепланировка квартиры. На основании заявления Олейник З.П. произведено обследование <адрес> жилом доме литер А по <адрес> в <адрес> с целью определения возможности сохранения самовольной перепланировки. В результате обследования квартиры работниками МУП «Архитектурно-планировочное бюро» установлено, что Олейник З.П. была выполнена самовольная перепланировка : совмещено помещение ванной и туалета путем демонтажа перегородки, а также расширено помещение санузла до 4,8 кв.м. за счет площади коридора; жилая комната площадью 17,7 кв.м. увеличена за счет площади коридора и жилой комнаты площадью 10,3 кв.м. до 20,6 кв.м; ненесущие перегородки демонтированы и возведены новые перегородки из гипсокартона; помещение кухни площадью 6,0 кв.м. увеличено за счет площади жилой комнаты и коридора до 19,1 кв.м. После самовольной перепланировки, квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, совмещенного санузла и балкона. <адрес> квартиры составляет 58,9 кв.м, жилая – 35,0 кв.м.
Согласно представленному техническому заключению ООО МУП «Архитектурно-планировочное бюро» были сделаны выводы и рекомендации о том, что самовольные перепланировка и переустройство не противоречат нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», и не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома; не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, условия проживания жильцов значительно улучшились(л.д.9-11).
Согласно ст. 29 (пункт 4) Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес> жилом доме литер А по <адрес> в <адрес>, принадлежащую на праве частной собственности Олейник З.П. , в перепланированном и переустроенном состоянии и считать общую площадь <адрес>,9 кв.м, жилую- 35,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростоблсуд через Новочеркасский горсуд.
Судья :
Полный текст решения изготовлен 06.04.2011 года