Дело № 2-1261\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи КЛОЧКОВОЙ Л.П., при секретаре Егоровой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстратовой Т.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на строения, права пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Евстратова Т.В. обратилась в суд с указанным иском к администрации г. Новочеркасска, указав, что ее родители в хххх году построили самовольно каркасно-набивной дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>.
В настоящее время <данные изъяты> она является единственным владельцем построенного ими дома. Также ею были возведены к дому пристрой литер «г»,веранда литер «г1». <дата> она обратилась в администрацию г. Новочеркасска об узаконении самовольно построенного дома, однако ей в этом было отказано и предложено обратиться в суд.
Согласно техническому заключению, дом по <адрес> частично соответствует требованиям СНиП, не представляет угрозы для жизни и безопасности людей и его возможно сохранить.
Ссылаясь на ст. ст. 269,222 ГК РФ просила признать за ней право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м, строения, расположенные по <адрес>, право пользования земельным участком по данному адресу.
В судебном заседании истица Евстратова Т.В. поддержала требования искового заявления, и просили их удовлетворить в полном объеме, признать за ней право собственности на жилой дом литер «Г», общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м в порядке наследования после смерти матери Е.
В жилом доме литер « К» проживает В., которой ее родители продали часть дома, литер «К» также является самовольным строением. Земельный участок по <адрес> родителям не предоставлялся, все дома на <адрес> построены давно, без выделения земельных участков.
Ответчик – представитель Администрации г.Новочеркасска Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Евстратовой Т.В. возражал, ссылаясь на то, что строения по <адрес> являются самовольной постройкой, земельный участок по данному адресу – муниципальная собственность, и истице он не предоставлялся. По этим основаниям представитель Администрации считает невозможным признать за истицей право собственности на указанные строения и право пользования земельным участком по <адрес>.
Суд, выслушав истицу, представителя администрации г.Новочеркасска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от <дата> №хххх здания, строения, расположенные по адресу: <адрес>, являются самовольной постройкой, документов на право владения нет, находится в пользовании В. и Е. \л.д.9\
Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, и строения, расположенные по <адрес> в порядке наследования после смерти матери Е., однако никаких документов, свидетельствующих о правах Е. на земельный участок по <адрес> суду не представлено.
В судебном заседании установлено, что данный земельный участок является муниципальной собственностью, Е. он не передавался и разрешения на строительство дома ей не выдавалось.
В соответствии с положениями части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу положений пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Таким образом, самовольная постройка не может быть объектом наследственных прав, и соответственно, не может входить в наследственную массу после смерти Е.
В связи с чем, право собственности на самовольную постройку на земельном участке по <адрес> не может быть признано за Евстратовой Т.В. в порядке наследования.
Отказывая Евстратовой Т.В. в заявленных ею требований, суд исходит из того, что отсутствовали и основания для признания в судебном порядке права собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу <адрес> за Е., умершей в настоящее время, поскольку у нее не имелось какого-либо из вещных прав на земельный участок под спорным объектом. Не имеется сведений и о возможности предоставления истице названного земельного участка для строительства жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Евстратовой Т.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом литер «Г», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, а также пристрой литер «г», веранду литер «г1», шейку подвала «г3»,находящихся на земельном участке по <адрес>, права пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Л.П. Клочкова
Мотивированное решение составлено 29 марта 2011 года