РЕШЕНИЕ № 2-1469/11
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Белолипецкой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носовой Г.Ю. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Носова Г.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, о сохранении квартиры *** по *** в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником указанной квартиры. С целью улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка жилого помещения.
До перепланировки общая площадь квартиры составляла – 50,3 кв.м., в т.ч. жилая – 32,1кв.м. После перепланировки площадь жилого помещения изменилась и стала: жилая площадь - 32,5 кв.м., общая площадь стала – 49,3 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы, действующая на основании доверенности Гиматова Е.Б., настаивала на удовлетворении иска. Истица представила в суд заявления с просьбой рассмотреть иск в ее отсутствие.
Представитель Администрации города Новочеркасска в суд не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования Носовой Г.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска *** квартира *** по *** принадлежит на праве собственности Носовой Г.Ю.
Как усматривается из материалов дела, в целях улучшения жилищно-бытовых условий в данном жилом помещении собственница без разрешительной документации произвела перепланировку.
После самовольной перепланировки, общая площадь жилого помещения составляет 49,3 кв.м., в том числе жилая 32,5 кв.м., что подтверждается представленным техническим паспортом.
Согласно представленному заключению специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска были сделаны выводы и рекомендации о том, что возможно сохранить перепланировку в жилом помещении. Выполненная самовольная перепланировка соответствует требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились.
Согласно ответу Департамента строительства и городского развития истице отказано в сохранении самовольной перепланировки.
Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования – сохранить квартиру *** по *** в перепланированном состоянии, поскольку самовольная перепланировка выполнена в соответствии с требованиям СНиП и не представляет угрозу жизни и безопасности людей.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение – квартиру *** по *** в перепланированном состоянии и считать общую площадь квартиры 49,3 кв.м., в том числе жилую 32,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2011 года.
Судья: А.Н. Пикалов