Дело № 2-1490/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Саакян А.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова А.В., Волкова С.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании договора передачи квартиры в собственность состоявшимся, определении долей совместной собственности квартиры, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском к Администрации г. Новочеркасска, в котором указали, что квартира *** литер А по *** была передана в собственность граждан на основании договора *** от чч.мм.гг. Г.В,, Волкову А.В., Волкову С.В. в совместную собственность. В п. 5 договора указано: «Получатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в предприятии технической инвентаризации г. Новочеркасска». Вышеуказанный договор зарегистрирован в МУП ЦТИ г. Новочеркасска, что подтверждается регистрационным удостоверением *** от чч.мм.гг. и справкой от чч.мм.гг. О том, что данный договор необходимо регистрировать в Новочеркасском отделении юстиции, ныне Новочеркасском отделении Управления Росреестра по РО, истцы не знали, с момента заключения договора полагали, что квартира находится в их совместной собственности. чч.мм.гг. умерла Г.В., мать Волкова А.В. и Волкова С.В. После её смерти, истцы обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу М.Б., наследственное дело *** В процессе изучения правоустанавливающих документов, нотариусом было установлено, что Договор на передачу квартиры в собственность граждан *** от чч.мм.гг.не прошел государственную регистрацию, свидетельство о праве собственности на спорное жилое помещение не выдавалось. В связи с чем, истцам необходимо установить факт принятия наследства и признании права собственности только в судебном порядке. Спорный договор подписан сторонами, скреплен печатью, имеет юридическую силу, поэтому, по мнению заявителей должен быть признан состоявшимся. Учитывая то, что квартира *** литер А по *** была передана в совместную собственность, соглашение об определение долей между собственниками на момент смерти Г.В. не было, доли всех участников должны быть равными – по 1/3 доли квартиры каждому собственнику, в том числе и умершей чч.мм.гг. Г.В. Истцы, совместно со своей матерью проживали и проживают в спорной квартире, поэтому фактически приняли наследство. Исходя из изложенного, как наследникам первой очереди Волкову А.В. и Волкову С.В. должно принадлежать по 1/6 доли каждому наследственного имущества. Таким образом, с учетом наследственной доли, истцам принадлежит по ? доли квартиры *** литер А по ***.
На основании изложенного, просили суд - признать договор *** от чч.мм.гг. на передачу администрацией города Новочеркасска квартиры *** литера А по *** Г.В., Волкову А.В., Волкову С.В. в совместную собственность – состоявшимся; - определить доли в праве общей совместной собственности в квартире *** литера А по ***: Г.В., умершей чч.мм.гг., Волкову А.В., Волкову С.В. по 1/3 доли каждому из собственников данной квартиры; - установить факт принятия наследства Волковым А.В,, Волковым С.В. после смерти Г.В., умершей чч.мм.гг. в виде 1/3 доли квартиры *** литера А по ***, в равных долях; - признать за Волковым А.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры *** литера А по ***; - признать за Волковым С.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры *** литера А по ***; - исключить из числа собственников Г.В., умершую чч.мм.гг. и КУМИ Администрации г. Новочеркасска.
Явившиеся в судебное заседание истцы - Волков С.В. и Волков А.В., на удовлетворении заявленных требований настаивали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г. Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира *** литер А по *** была передана в собственность граждан на основании договора *** от чч.мм.гг. Г.В., Волкову А.В., Волкову С.В. в совместную собственность (л.д. 8).
В п. 5 договора указано: «Получатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в предприятии технической инвентаризации г. Новочеркасска». Вышеуказанный договор зарегистрирован в МУП ЦТИ г. Новочеркасска, что подтверждается регистрационным удостоверением *** от чч.мм.гг. и справкой *** от чч.мм.гг. (л.д. 8, 9).
Из ст. 131 ГК РФ видно, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Анализирую представленные документы, учитывая то, что договор на передачу квартир в собственность граждан *** от чч.мм.гг. содержит в себе все необходимые условия, подписан сторонами, скреплен печатью, имеет юридическую силу, суд полает законным считать данный договор состоявшимся.
Судом также установлено, что Волков С.В. и Волков А.В. являются сыновьями Г.В., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 17).
Г.В. умерла чч.мм.гг. (л.д. 7).
Поскольку спорная квартира принадлежит истцам и их умершей матери на праве совместной собственности, соглашение об определении долей не заключено, суд полагает необходимым определить их доли равными – по 1/3 доли каждому.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии со ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Применительно к изложенному, согласно ответа нотариуса г. Новочеркасска М.Б. после умершей чч.мм.гг. гр. Г.В. заведено наследственное дело ***, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратились наследники по закону: сын – Волков А.В. и сын – Волков С.В. Указанным наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль.
Из справки ТСЖ Возрождение *** от чч.мм.гг. усматривается, что Волков С.В., Волков А.В., Г.В. (умершая чч.мм.гг.) проживали и проживают по адресу: *** (л.д. 12).
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, судом установлено, что истцы Волков С.В. и Волков А.В. фактически приняли наследство в виде 1/3 доли спорной квартиры, после умершей матери Г.В. (по 1/6 доли каждый).
В связи с этим, доля Волкова А.В. и Волкова С.В. в праве общей собственности на квартиру *** литер А по ***, составит по ? доли за каждым.
Исходя из изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волкова А.В., Волкова С.В. удовлетворить.
Признать договор *** от чч.мм.гг. на передачу администрацией города Новочеркасска квартиры *** литера А по *** Г.В., Волкову А.В., Волкову С.В. в совместную собственность – состоявшимся.
Определить доли в праве общей совместной собственности в квартире *** литера А по ***: Г.В., умершей чч.мм.гг., Волкову А.В., Волкову С.В. по 1/3 доли каждому из собственников данной квартиры.
Установить факт принятия наследства Волковым А.В., Волковым С.В, после смерти Г.В., умершей чч.мм.гг. в виде 1/3 доли квартиры *** литера А по ***, в равных долях.
Признать за Волковым А.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры ***, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой – 41,8 кв.м., литера А по ***.
Признать за Волковым С.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры № 8 общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой – 41,8 кв.м., литера А по ***.
Исключить из числа собственников Г.В., умершую чч.мм.гг. и КУМИ Администрации г. Новочеркасска.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2011 года.
Судья: Е.Ю. Никитушкина