РЕШЕНИЕ Дело № 2-1217/2011
именем Российской Федерации
29 марта 2010 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе: судьи Калашниковой Н.М., при секретаре Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаховой О.Д., Исаковой О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего И,Б.Т. к КУМИ Администрации г. Новочеркасска, МУ ДГХ г. Новочеркасска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Истцы обратились в суд с иском, указав, что квартира № по <адрес> согласно справке МУП «ЦТИ» принадлежит на праве собственности ТКП «Светоч», которое в настоящее время признано банкротом, однако, жилой дом по <адрес> не был передан в установленном порядке в муниципальную собственность. Шахова О.Д., является основным нанимателем указанной квартиры на основании ордера № от <дата> и договора социального найма. Кроме того, в данной квартире проживают и прописаны ее дочь- Исакова О.В. и ее внук- И,Б.Т.. Истцы своевременно и добросовестно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, поддерживают в надлежащем состоянии жилое помещение, осуществляют текущий ремонт, однако при обращении в МУП «Агентство по приватизации жилья в г.Новочеркасске» с целью приватизации данной квартиры, им было отказано. Полагают, что данный отказ является нарушением конституционных прав и просили признать за ними право собственности на квартиру № по <адрес>.
Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Представители КУМИ Администрации г. Новочеркасска, МУ ДГХ Администрации г. Новочеркасска, Администрации г. Новочеркасска, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что квартира № по <адрес> согласно справки МУП «ЦТИ» принадлежит на праве собственности ТКП «Светоч» (л.д. 16). Шахова О.Д., является основным нанимателем указанной выше квартиры на основании ордера № от <дата>, что подтверждается выпиской из договора социального найма (л.д. 12). Кроме того в лицевой счет и договор социального найма, как члены семьи внесены Исакова О.В. и И,Б.Т.. (л.д. 13,14). При обращении истцами в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью» по вопросу приватизации квартиры, им было отказано, поскольку выше указанная квартира не является муниципальной собственностью (л.д.15).
В настоящее время ТКП «Светоч» признано банкротом, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность.
Согласно справкам МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска №,№ от <дата> (л.д. 17,18) Шахова О.Д. и И,Б.Т. не имею собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску.
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.
Согласно положению ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 11 данного Закона предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из требований Закона, спорная квартира может быть приватизирована с учетом соблюдения определенных условий: наличие законных оснований занятия жилого помещения, воли нанимателя жилого помещения, согласия всех членов его семьи.
Согласно данным Главного управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на данное помещение отсутствуют, в установленном законом порядке, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, поэтому оформить приватизацию занимаемого истцом жилого помещения по адресу: <адрес> 7не предоставляется возможным, что подтверждается сообщением МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г.Новочеркасска (л.д.13).
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к убеждению в том, что истцы добросовестно и на законных основаниях пользовались предоставленным жилым помещением, оплачивая необходимые платежи и имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Отсутствие надлежащей регистрации собственности жилого помещения не может являться основанием для отказа в приобретении права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов, признав за ними право собственности на квартиру № по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шаховой О.Д., Исаковой О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего И,Б.Т. к КУМИ Администрации г. Новочеркасска, МУ ДГХ г. Новочеркасска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру № по <адрес> за Шаховой О.Д., И,Б.Т., Исаковой О.В. по 1/3 доли за каждым, исключив из числа собственников ТКП «Светоч».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 1 апреля 2011 года.
Судья: Н.М. Калашникова