Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«04» апреля 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд в составе
судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Л.В. к Васильченко С.Н., третье лицо ОУФМС РФ по Ростовской области в г. Новочеркасске, о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Максимова Л.В. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно договору дарения от <дата>, заключенного с гражданином М.И.В., она является собственницей 3/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном домовладении зарегистрирован Васильченко С.Н., который ранее являлся собственником принадлежащей ей доли. Однако после заключения сделки ответчик выехал в неизвестном направлении и с указанного времени на данной жилой площади не проживал Местонахождение ответчика ей не известно. Васильченко С.Н. не является ее родственником, расходов на содержание, принадлежащего ей имущества, не несет. Кроме того, согласно заявлению, сам ответчик не возражает против снятия его с регистрационного учета. Просила признать Васильченко С.Н. утратившим право пользования3/9 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>
Истица в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по правилам ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат, назначенный судом для защиты интересов ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – Зайченко А.С., действующая на основании ордера в судебном заседании просила рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с законом.
Представитель 3-его лица – ОУФМС РФ по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, адвоката, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании договора дарения от <дата> истице на праве собственности принадлежит 3/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10). По данному адресу зарегистрирован ответчик Васильченко С.Н., который согласно представленному заявлению, удостоверенному нотариусом г. Новочеркасска не возражает против снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Также судом установлено, что ответчик не является и не являлся родственником истца и с момента приобретения доли домовладения, то есть с <дата> Васильченко С.Н не проживал в спорном домовладении.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Максимовой Л.В. удовлетворить.
Признать Васильченко С.Н. утратившим право пользования 3/9 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>
Обязать УФМС РФ по РО в г. Новочеркасске снять Васильченко С.Н., <дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 4 апреля 2011 года.
Судья: Н.М. Калашникова