Дело № 2-1237/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск 11 апреля 2011 год
Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Макарьевой Е.В. к Администрации *** о сохранении самовольного переустройства и перепланировки,
УСТАНОВИЛ:
Макарьева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации *** о сохранении самовольного переустройства и перепланировки, в обосновании заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная ***, в жилом доме литер «А», расположенной по адресу: ***, общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от чч.мм.гг. С целью улучшения планировки помещения, без разрешительной документации, Макарьева Е.В. произвела в спорном помещении самовольное переустройство и перепланировку.
Просила сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии двухкомнатную ***, в жилом доме литер «А» - общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м. расположенную по адресу: ***, в ***
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также представленные в дело доказательства.
Представитель Администрации *** Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не указав возражений по существу заявленных исковых требований. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Макарьевой Е.В. на праве собственности принадлежит двухкомнатная ***, в жилом доме литер «А», расположенная по адресу: ***, общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., в соответствии с свидетельством о государственной регистрации права от чч.мм.гг. (л.д.7, 24, 25).
Из технического паспорта МУП «ЦТИ» *** по состоянию на чч.мм.гг. следует, что в ***, жилого дома литер «А» расположенного по адресу: ***, выполнено самовольное переустройство и перепланировка (л.д. 9-11).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В соответствии с техническим паспортом МУП «ЦТИ» *** по состоянию на чч.мм.гг. спорного помещения усматривается, что разрешение на реконструкцию здания литер «А» не предоставлено (л.д. 9-11).
В соответствии с техническим заключением ООО «Новочеркасская архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект» несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии. После выполнения самовольной перепланировки с переустройством квартиры улучшились жилищные условия для проживающих. Разборка ненесущей перегородки, закладывание дверного проема, выполнены технически верно и не нарушают несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная самовольная перепланировка с переустройством квартиры *** не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», улучшает жилищные условия, не нарушает несущей способности конструкций жилого дома, и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. На основании выше изложенного самовольную перепланировку с переустройством в *** возможно сохранить (л.д. 13-16).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного помещения соответствует действующим требованиям СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Макарьевой Е.В. к Администрации *** о сохранении самовольного переустройства и перепланировки удовлетворить.
Сохранить самовольное переустройство и перепланировку ***, в жилом доме литер «А», общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., расположенной по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в окончательной форме в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2011 года.
Судья:
Копия верна
Судья Политко Ф.В.