Дело №2-1366/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В. при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании по иску Пузик Ю.Г. к Нагаеву Л.М. о разделе домовладения в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Пузик Ю.Г. обратился в суд указанным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит ? доли домовладения по *** в ***. Собственником другой ? доли домовладения является ответчик. По факту в собственности у истца находятся ? жилого дома литер "А", подвал литер "А", основной пристрой литер "А1", основной пристрой литер "А4", гараж-сарай литер "О". У ответчика – ? жилого дома литер "А", остальные отдельно стоящие строения. Основная часть строений Нагаева Л.М. является самовольными постройками и не узаконены в установленном порядке. Из-за постоянных противоречивых ситуаций с ответчиком он не может выделить в натуре строения на принадлежащем ему ? доли указанного домовладения, получить необходимые документы о собственности. Просил суд разделить домовладение по *** в *** в натуре по ? доли между истцом и ответчиком, выделив Пузик Ю.Г. в собственность ? доли жилого дома литер "А", состоящего из комнаты *** площадью 9, 5 м2, комнаты *** площадью 16, 8 м2, комнаты *** площадью 10, 0 м2,, подвал литер "А", основной пристрой литер "А1", основной пристрой литер "А4", гараж-сарай литер "О".
В судебном заседании Пузик Ю.Г., его представитель адвокат Новиков Л.В., действующий по ордеру, исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили выделить истцу в собственность ? доли жилого дома литер "А", состоящего из комнаты *** площадью 9, 5 м2, комнаты *** площадью 16, 8 м2, комнаты *** площадью 10, 0 м2,, подвал литер "А", основной пристрой литер "А1", основной пристрой литер "А4", гараж-сарай литер "О".
Ответчик Нагаев Л.М., его представитель Ковалева С.Л., действующая в порядке ст. 53 п. 6 ГПК РФ, в судебном заседании, не возражали против удовлетворения исковых требований Пузик Ю.Г.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит ? доли домовладения по *** в *** согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию *** от чч.мм.гг. (л.д. 20, 25). Указанная ? доли состоит из ? жилого дома литер "А", подвал литер "А", основной пристрой литер "А1", основной пристрой литер "А4", гараж-сарай литер "О" (л.д. 18).
В судебном заседании установлено, что собственником другой ? доли домовладения является ответчик на основании договора купли *** от чч.мм.гг., договора купли *** от чч.мм.гг. (л.д. 20). В собственности у ответчика находятся ? жилого дома литер "А", отдельно стоящие строения в домовладении по *** (л.д. 9, 18).
Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Учитывая вышесказанное, изучив в судебном заседании технический паспорт спорного жилого помещения (л.д. 6-19), суд приходит к выводу о том, что нашло подтверждение утверждение истца о возможности разделе домовладения в натуре, т.к. жилые помещения истца и ответчика имеют свой вход и изолированные от других владельцев помещения, оборудованы отдельными кухнями и местами общего пользования (л.д. 22-24).
При таких обстоятельствах суд считает состоятельными доводы и требования Пузика Ю.Г. о разделе домовладения в натуре.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пузика Ю.Г. удовлетворить.
Разделить домовладение по *** в *** в натуре между Пузиком Ю.Г. и Нагаевым Л.М. на 2 самостоятельных, выделив каждому в собственность по ? доли.
В собственность Пузика Ю.Г. выделить в жилом доме литер "А" по *** в *** комнаты *** площадью 9, 5 м2, комнаты *** площадью 16, 8 м2, комнаты *** площадью 10 м2, подвал литер "А", основной пристрой литер "А1", основной пристрой литер "А4", гараж-сарай литер "О".
В собственность Нагаева Л.М. выделить в жилом доме литер "А" по *** в *** комнаты *** площадью 9,3 кв.м., *** площадью 10,6 кв.м., *** площадью 15,8 кв.м., *** площадью 9,3 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «А» по *** в ***.
Прекратить право собственности Нагаева Л.М. на 1\2 доли в праве собственности на гараж-сарай литер "О" по *** в ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2011 года.
Судья: