Дело № 2-715/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Саакян А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Л.Н. к Чумак В.П. об устранении препятствий в пользовании помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шевченко Л.Н. обратился в суд с иском к Чумак В.П. об устранении препятствий в пользовании помещением, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира *** площадью 26,2 кв.м., расположенная на 1 этаже по ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На этом же этаже проживает Чумак В.П., которой на праве собственности принадлежит квартира ***. Данные квартиры являются коммунального типа: имеют общий коридор, общую кухню и общий туалет, что подтверждается поэтажным планом. Несмотря на это, единственный туалет является местом общего пользования всех жильцов коридора 1 этажа, ответчица препятствует истцу пользоваться туалетом. Это препятствие заключается в том, что Чумак В.П. закрыла туалет на замок, ключ от туалета находится только у неё. На требование Шевченко Л.Н. об устранении препятствий, устраивает ссоры и скандалы. Поскольку соглашение о пользование имуществом не достигнуто, данный спор возможно решить в судебном порядке.
На основании изложенного, просил суд обязать Чумак В.П. не препятствовать Шевченко Л.Н. в пользовании туалетом 1-го этажа дома *** по ***, взыскать с Чумак В.П. в пользу Шевченко Л.Н. судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 руб., оплату юридических услуг.
В последующем, истец уточнил исковые требования, просил суд обязать Чумак В.П. не препятствовать Шевченко Л.Н. в пользовании подсобным помещением № 4 площадью 9 кв.м., расположенным на 1 этаже дома *** по ***.
Явившийся в судебное заседание истец - Шевченко Л.Н. доводы изложенные в иске поддержал, просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель истца - Пищейко Ф.Ф., действующий на основании ордера *** от чч.мм.гг. доводы своего доверителя поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить исковые требования с уточнениями.
Ответчик Чумак В.П. в судебном заседании иск не признала, просила отказать, пояснив, что истцу не намерена давать ключ, в связи с крайне неприязненными отношениями, остальным соседям готова выдать, ему -нет.
Представитель ответчицы Чумак В.П. - Щербакова О.И., действующая на основании доверенности заявленные требования не признала, со ссылкой на их незаконность и необоснованность. Просила суд отказать истцу в удовлетворении иска, при этом дополнила, что ключ от подсобного помещения был передан Чумак В.П. при обмене квартир прежними жильцами, ответчица в течении 20 лет пользуется спорным помещением.
Допрошенная судом в качестве свидетеля Е.И., показала суду, что квартиры *** являются коммунальными, в ней имеются места общего пользования. У жильцов данного дома имеются две комнаты, предназначенные для туалета, в каждой по две кабинки. В одной из них, Чумак В.П. демонтировала кабинку, на дверь повесила замок. Жители четырех комнат вынуждены пользоваться одним туалетом.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справкам МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска (л.д. 6,7) квартира *** в литере А, расположенная по адресу: *** принадлежит Чумак В.П., квартира *** в литере А, расположенная по адресу: *** принадлежит Л.П..
Судом установлено, что чч.мм.гг. Л.П. умерла, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от чч.мм.гг. её сын -Шевченко Л.Н. принял наследство открывшееся после смерти матери в виде квартиры *** по ***. Данное право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от чч.мм.гг. (л.д. 17).
Из справки ООО "Жилремонт-5" от чч.мм.гг. *** следует, что квартиры по *** являются коммунальными, имеют общие кухни, санузлы, центральное отопление.
Из представленной в материалы дела технической документации (технического паспорта и поэтажного плана) судом усматривается, что квартиры принадлежащие сторонам расположены на первом этаже двухэтажного дома, имеют места общего пользования.
В силу ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Тот факт, что Чумак В.П. чинит препятствия истцу в пользования подсобным помещением был подтвержден показаниями свидетеля в достоверности которых суд не сомневается, кроме того, не оспаривался представителем истицы.
Исходя из изложенного, Шевченко Л.Н., как собственник квартиры *** ***, так же как и Чумак В.П., собственник квартиры *** по *** имеют равные права по пользованию спорного имущества, а именно подсобного помещения № 4 площадью 9 кв.м., по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, взысканию с ответчицы подлежит государственная пошлина, в размере 200 руб., оплаченная истцом при подаче иска.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанций, Шевченко Л.Н. были оплачены услуги адвоката в размере 20 000 руб., суд с учетом сложности данного дела, количества судебных заседаний, полагает законным и обоснованным взыскать с ответчицы в пользу истца 7 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шевченко Л.Н. удовлетворить.
Обязать Чумак В.П. не препятствовать Шевченко Л.Н. в пользовании подсобным помещением № 4 площадью 9 кв.м., расположенным на 1 этаже дома *** по ***.
Взыскать с Чумак В.П. в пользу Шевченко Л.Н. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 200 (двести) руб. 00 коп., связанные с оплатой услуг представителя в размере 7 000 (семь) руб. 00 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2011года.
Судья: Е.Ю.Никитушкина