РЕШЕНИЕ Дело 3 №-1527/11
именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильинской Н.И. к Администрации г.Новочеркасска, заинтересованные лица Ильинский А.И., Ильинский К.И., об узаконении строений,
УСТАНОВИЛ:
Ильинская Н.И. обратилась в суд с данным иском, указав, что домовладение по <адрес> принадлежит на праве собственности Ильинской Н.И. - 1/25 доли; Ильинскому А.И. - 1/25доли; Ильинскому К.И. - 1/25 доли. С целью улучшения жилищных условий, она собственными силами и средствами возвела надстройку мансардного этажа, с переустройством жилого дома лит. «Б» по <адрес>. Согласно заключению специалиста ООО И возведенные строения соответствуют требованиям СНиП. При обращении в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением об узаконении пристроя, ей было разъяснено, что данный вопрос необходимо решить в судебном порядке. Просила суд сохранить реконструкцию дома № по <адрес> - возведение жилой мансарды, в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца – Пищейко Ф.Ф., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заинтересованные лица Ильинский А.И., Ильинский К.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, предоставили заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования Ильинской Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.6), здания, строения, находящиеся по <адрес> числятся за Ильинской Н.И. – с долей собственности 1/25, Ильинским А.И.– с долей собственности 1/25, Ильинским К.И.– с долей собственности 1/25, К.Е.С. – с долей собственности 1/25, К.И.С. – с долей собственности 1/25, К.Л.Н. – с долей собственности 1/25, Я.Н.Г.– с долей собственности 10/100, К.С.Н. – с долей собственности 2/25, К.Л.Н. – с долей собственности 21/200, С.М.П. – с долей собственности 3/20, К.М.П. – с долей собственности 3/40, К.А.Г. – с долей собственности 3/40, К.Л.Н. – с долей собственности 7/100.
Как усматривается из представленного технического заключения ООО «И», для улучшения своих жилищных условий, истцом была выполнена самовольная реконструкция домовладения. До реконструкции общая площадь квартиры составляла 20,8 кв.м., в том числе жилая – 16,4 кв.м. При реконструкции здания, литер «Б» был произведен ремонт кровли и стропильной системы здания с выделением мансардного помещения литер «Б»; внутренние инженерные коммуникации в квартире № были переоборудованы в соответствии с проведенной реконструкцией. После проведения реконструкции общая площадь жилого дома литер «Б» составила 87,0 кв.м., в том числе жилая - 65,7 кв.м., вспомогательная 21,3 кв.м., из нее общая площадь квартиры № составила 44,2 кв.м, жилая-29,3 кв.м., вспомогательная 14,9 кв.м.
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно выводам специалиста выполненная самовольная реконструкция жилого дома литер «Б» по <адрес> проведена технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних зданий и сооружений. Соответствуют СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Условия проживания владельцев улучшены и реконструкцию дома рекомендовано сохранить.
В судебное заседание было предоставлено истцом заявление от собственников жилых помещений по <адрес>, которые не возражают против произведенной Ильинской Н.И. реконструкции.
Таким образом, суд полагает исковые требования Ильинской Н.И. обоснованны и подлежат удовлетворению
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ильинской Н.И., удовлетворить.
Сохранить реконструкцию жилого дома № по <адрес> общей площадью 87,0 кв.м, в том числе жилой 65,7 кв.м, вспомогательной 21,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2011 года.
Судья: Н.М. Калашникова