Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1800/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новочеркасск 25 апреля 2011 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Евлампиевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова П.Д. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец в лице представителя по доверенности Луференко Н.А. обратился в суд с иском, указав, что он проживает в квартире № доме литер «А» по <адрес>. Указанная квартира предоставлена истцу в собственность по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, на основании МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска выдало регистрационное удостоверение № от <дата> Указанный договор не был зарегистрирован в Новочеркасском отделе ГУ ФРС по РО в установленном законом порядке, однако договор прошел регистрацию в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска. При обращении истца в регистрирующий орган за регистрацией договора, перехода права собственности, Данилову П. Д. было отказано, в связи с невозможностью обеспечить участие в регистрации ОАО «№», которое на сегодняшний день ликвидировано. Просил суд признать за ним право собственности на квартиру № в доме литер «А» по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Луференко Н.А., действующая на основании доверенности (л.д.17), на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив, что истец обращался с заявлением о регистрации договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, однако ему было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, так как филиал ОАО «№, являющейся приемником ОАО «№» не представил на регистрацию документ, подтверждающий право собственности на указанную в договоре квартиру.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования Данилова П. Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на 2001г., передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
<дата> АО «№» в лице директора № с Даниловым П. Д. заключил договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 8).
Согласно данному договору АО «№» передала в собственность Данилова П. Д. квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Как следует из п. 4 данного договора, Покупатель, Данилов П.Д., приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации г. Новочеркасска.
Муниципальным предприятием технической инвентаризации Администрации г. Новочеркасска <дата> выдано регистрационное удостоверение № (л.д.7),из которого следует, что <адрес>, лит. А по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве частной собственности за Даниловым П.Д.
Истец проживает в данной квартире, несет расходы по содержанию жилого помещения (л.д.16).
Федеральным законом Российской Федерации № 54-ФЗ от 15 мая 2001 года в часть третью ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» были внесены изменения, в соответствии с которыми право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Как следует из ст. 4 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 ГК РФ.
На основании ст. 9 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановления Правительства РФ от 12 июня 2008 г. № 451 органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является Федеральная регистрационная служба и территориальные органы.
Филиал в г. Новочеркасске Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области, правопреемником, которого является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, приступил к проведению государственной регистрации прав с 26.01.2000 года.
На момент заключения договора на передачу в собственность граждан квартир Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.2001 г. № 1541-1 прямо не была предусмотрена обязанность граждан по регистрации права в органах юстиции, поэтому право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литер А, в органах юстиции зарегистрировано не было.
При данных обстоятельствах, в соответствии со ст. 12 ГК РФ исковые требования Данилова П. Д. о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Данилова П.Д. удовлетворить.
Признать за Даниловым П.Д. право собственности на <адрес> жилом доме литер «А» по <адрес>, общей площадью 48,1 кв. м. в том числе жилой 34,6 кв. м., исключив из числа собственников данного имущества ОАО «№».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2011 года.
Судья: Е.Ю. Никитушкина