Дело№2-1530/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 мая 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Кондратьевой Ю.А.
при секретаре: Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гагарина 112» к Григорьевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Гагарина 112» в лице наемной управляющей Винницкой В.С. обратилось в суд с иском к Григорьевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания дома с <дата> года в сумме 53445 рублей 92 копейки, пени в сумме 6323 рубля 70 копеек и расходов по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей.
В обоснование иска истец указал, что ответчица является собственницей квартиры №х по ул. <адрес>. С <дата> года она не вносит плату за коммунальные услуги и содержание жилья.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Гагарина 112», действующий на основании доверенности, просил требования удовлетворить. Доводы, изложенные в заявлении, поддержал. Просил взыскать задолженность в полном объеме, а также пени и расходы по оплате госпошлины.
Ответчица в судебное заседание не явилась. О слушание дела извещалась повесткой с уведомлением.
Судом в качестве свидетеля по делу была допрошена Г.Н.С., которая пояснила, что она является матерью ответчицы, проживает вместе с нею в квартире. Не оплачивают они за содержание жилья и коммунальные услуги в связи с тем, что оказались в трудной жизненной ситуации, потеряли работу. Квартира была куплена ими по ипотечному кредиту, она выступила созаемщиком по кредитному договору вместе с дочерью. Но ее материальное положение ухудшилось и они не смогли погашать кредит. В настоящее время по иску банка обращено взыскание на квартиру. Они не оспаривают задолженность перед ТСЖ и согласны ее погашать постепенно.
Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как установлено судом ответчица является собственницей квартиры №х по ул. <адрес> в г Новочеркасске.
В соответствии с данными истца имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги с <дата> в сумме 53445 рублей 92 копейки.
Согласно ст. 153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу статьи 153 Кодекса возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Кодекса).
Поскольку у ответчицы имеется задолженность, то она подлежит взысканию с нее в пользу ТСЖ «Гагарина 112».
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поэтому требования истца о взыскании с ответчицы пени за неоплату жилого помещения и коммунальные платежи также подлежат удовлетворению.
Поскольку требования истца удовлетворены в соответствии со ст. 98 ГПК РФ ему должны быть компенсированы ответчицей понесенные им расходы по оплате госпошлины при подаче иска.
Истец просил взыскать в возмещение данных расходов 2000 рублей.
Однако при заявленной цене иска госпошлина должна была быть уплачена в сумме 1993 рубля 09 копеек. Имена эта сумма может быть взыскана с ответчицы в пользу истца, а не 2000 рублей, как это просит представитель истца. В возмещении расходов по оплате госпошлины в большем размере истцу следует отказать.
руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, судРЕШИЛ :
Взыскать с Григорьевой Е.А. в пользу ТСЖ «Гагарина 112» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в сумме 53445 рублей 92 копейки, пени в сумме 6323 рубля 70 копеек, судебные расходы в сумме 1993 рубля 09 копеек, всего 61762( шестьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят два )рубля 71 копейку.
Во взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в большем размере ТСЖ «Гагарина 112» отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Полный текст решения суда изготовлен 4 мая 2011 года. На момент опубликования не вступило в законную силу.