Дело №2- 1599\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Клочковой Л.П.,при секретаре Егоровой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проценко Г.Н., Проценко Ж.В. к Администрации г. Новочеркасска, Департаменту строительства и городского развития администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Проценко Г.Н., Проценко Ж.В., являясь собственниками квартиры №х по ул.<адрес>,обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что самовольно без разрешительной документации произвели перепланировка квартиры : выполнили устройство коридора, площадью 1,6 кв. м путем возведения перегородки,в результате чего помещение санузла уменьшилось до 4, 8 кв. м, в помещении санузла произведено перемещение сани тарно-технических приборов. В помещении кухни установлена газовая водонагревательная колонка. После самовольной перепланировки квартира состоит из двух комнат, площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью- <данные изъяты> кв. м, коридора-4, 2 кв. м, коридора-1,6 кв. м, санузла,-4,8 кв. м Общая площадь квартиры составила-<данные изъяты> кв. м, жилая <данные изъяты> кв. м. При обращении в администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении перепланировке им было рекомендовало обратиться в суд. Данная перепланировка признана не противоречащей действующим СНиП, поэтому просили сохранить жилое помещение в таком виде.
В судебном заседании Проценко Г.Н. на иске настаивала, просила его удовлетворить. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Истица Проценко Ж.В. просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель администрации г. Новочеркасска и Департамента строительства и городского развития администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Проценко Г.Н., Проценко Ж.В., являются собственниками квартиры №х по ул.<адрес>.
Истцами самовольно без разрешительной документации произведена перепланировка квартиры путем установки перегородки и обустройства коридора, установки газовой водонагревательной колонки.
Согласно техническому паспорту до самовольной перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м, кухни, площадью 10 кв. м, санузла 6, 9 кв. м, коридора 4, 2 кв.м., всего общей площадью <данные изъяты> кв. м
В результате переустройства образовался коридор, площадью 1, 6 кв. м, площадь санузла уменьшилась до 4, 8 кв. м,, в кухне установлена водонагревательная колонка, в санузле произведено перемещение санитарно-технических приборов.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и(или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.3,4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и(или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению МУП «АПБ» выполненные самовольные перепланировка и переустройство квартиры не противоречат нормам СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились. Рекомендовано сохранение самовольно выполненной перепланировки и переустройства.
Поскольку самовольное переустройство указанной квартиры не противоречит требованиям СНиП и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, суд считает возможным сохранить квартиру №х в жилом доме по <адрес> в переустроенном и перепланированном виде, в результате чего квартира будет иметь общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру №х в жилом доме по <адрес> в переустроенном и перепланированном виде, в результате чего квартира будет иметь общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней со дня принятии решения в окончательной форме..
Судья:
Мотивированное решение составлено 26 апреля 2011 года.