Дело № 2-1948/11
Именем Российской Федерации
6 мая 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешакова В.А. к Администрации *** о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации *** о признании права собственности, в обосновании заявленных требований указал, что А.Г. являющимся отцом истца, в 1968 году были построены строения: литеры «A, a, a1, a2, а3, а4», расположенные по адресу: *** гаража, 5 на участке, который принадлежал А.Г.. на праве собственности. Фактически Плешаков В.А. проживает по вышеуказанному адресу с 1968 года.
Родители истца: А.Г. умер ЧЧ.ММ.ГГ. (акт ***) и Е.Г. умерла ЧЧ.ММ.ГГ. (акт ***), братья С.А. и А.А. тоже умерли.
В период проживания по вышеуказанному адресу истец предпринимал все необходимые меры по осуществлению ремонта, который производился за денежные средства истца. Также все коммунальные и прочие платежи по содержанию жилья производились за счет Плешакова В.А.
Данное строение соответствует СНиП, согласно заключения *** от ЧЧ.ММ.ГГ. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность. Строительство жилого дома выполнены технически верно в соответствии со строительными нормами и требованиями, не предоставляют угрозу для жизни и безопасности людей. Расположение жилого дома не противоречит требования СНиП ЧЧ.ММ.ГГ.-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Набор, планировка и высота помещений не противоречит требования СНиП 31-02-2001 «Дома жилые, одноквартирные», СНиП 21-0.1-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», санитарно-техническим нормам. Жилой дом является капитальным строением и пригоден для постоянного проживания.
С учетом изложенного, просил суд признать за Плешаковым В.А. право собственности на строения литеры «А, а, а1, а2, а3, а4», расположенные по адресу: *** в ***.
Плешаков В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель Администрации *** Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, представителя Администрации, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что строения литеры «А, а, а1, а2, а3, а4», расположенные по адресу: *** в *** числятся за Комитетом по управлению имуществом, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» (л.д. 7).
Из технической документации усматривается, что на возведение строений: литер «А», общей площадью 75,50 кв.м.; литер «а», общей площадью 3,30 кв.м.; литер «а1», общей площадью 6,90 кв.м.; литер «а2», общей площадью 3,40 кв.м.; литер «а3», общей площадью 2,20 кв.м.; литер «а4», общей площадью 5,30 кв.м., расположенные на земельном участке, расположенном по адресу: *** в ***, разрешительная документация не предоставлена (л.д. 12-20).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Указанные выше строения являются самовольными, поскольку разрешительной документации на их возведение не предоставлено.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии с техническим заключением ООО «Центр технической экспертизы и оценки» *** от ЧЧ.ММ.ГГ. возведенный без разрешительной документации жилой дом литер «А» по адресу: РО, ***, Шоссе Нового Гаража, ***, соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП) предъявляемым к жилым домам и помещениям. Конструкции здания безопасны для проживания граждан.
Согласно домовой книге, истец зарегистрирован и проживает в жилом доме литер «А», расположенный на земельном участке по адресу *** в ***, кроме того, несет бремя по его содержанию и содержанию строений литеров «а, а1, а2, а3, а4», оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит необходимый ремонт (л.д. 9-10).
Земельный участок отведен под жилое строение, и его собственник требований о сносе не заявляет.
В связи с тем, что самовольные строения соответствуют действующим требованиям СНиП, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, несет бремя по содержанию самовольных строений, производит необходимый ремонт, суд считает, что исковые требования Плешакова В.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Плешакова В.А. удовлетворить.
Признать за Плешаковым В.А. право собственности на строения: литер «А», общей площадью 75,50 кв.м.; литер «а», общей площадью 3,30 кв.м.; литер «а1», общей площадью 6,90 кв.м.; литер «а2», общей площадью 3,40 кв.м.; литер «а3», общей площадью 2,20 кв.м.; литер «а4», общей площадью 5,30 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: ***, ***
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2011 года.
Судья: Д.Н. Григорьев