Дело № 2-1791/11
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринцевич М.В. к Администрации *** о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации *** о признании права собственности, в обосновании заявленных требований указала, что в пользовании Гринцевич М.В. находится нежилое строение литер «Я», расположенное по адресу: ***. Указанное строение расположено на отведенном истице Администрацией *** земельном участке площадью 0,1288 га. Так же имеется разрешение Управления Архитектуры Администрации *** об эксплуатации указанного павильона.
Указанный павильон возведен за счет истицы, в соответствии с техническим заключением ООО «Недра» является объектом недвижимости и соответствует строительным нормам и правилам.
Истицей выполнено межевание земельного участка, и данный участок поставлен на кадастровый учет.
С учетом изложенного, просила суд признать за Гринцевич М.В. право собственности на нежилое строение литер "Я", расположенное по адресу: ***.
Представитель истицы Чулаков Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель Администрации *** в судебное заседание не явился, не смотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела.
Суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок, площадью 1289 кв.м., расположенный по адресу: ***, является муниципальной собственностью.
Между КУМИ Администрации *** и Гринцевич В.Н. заключен договор на аренду нежилых помещений от ЧЧ.ММ.ГГ. ***, находящихся в муниципальной собственности ***. расположенный по адресу: ***.
Из технической документации усматривается, что на вышеуказанном земельном участке расположено нежилое строение литер литер "Я" торговый павильон, общей площадью 106,20 кв.м. Разрешительная документация на возведение строений не предоставлена (л.д. 19-24).
Указанное выше строение не является самовольным, поскольку имеется разрешительная документация на его установку.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что постановлением главы Администрации *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ. Гринцевич В.Н. передан в аренду земельный участок под рынок площадью 1289 кв.м. по ***, сроком от ЧЧ.ММ.ГГ. по ЧЧ.ММ.ГГ., по фактическому пользованию (л.д. 32).
На основании акта приемки временного строения от ЧЧ.ММ.ГГ., согласованной выкопировке из съемки в М 1:500 (заказ ***тг.) Управление архитектуры и градостроительства разрешает эксплуатацию торгового павильона, расположенного на территории рынка «Соцгород» по *** сроком до ЧЧ.ММ.ГГ.
В соответствии с техническим заключением ООО «Недра» Выполненное строительство здания литер «Я» по *** в *** проведено технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних зданий и сооружений. Соответствуют СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения" и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. В пределах площади застройки здания подземные сети и коммуникации отсутствуют. На основании вышеизложенного строение литер «Я» по *** в *** общей площадью 101,5 кв.м. рекомендуется сохранить.
Согласно сообщению КУМИ Администрации ***, торговый павильон, расположенный по ***, не является муниципальной собственностью и построен за счет средств Гринцевич М.В.
В связи с вышеизложенным КУМИ не возражает о проведении правовой регистрации данного павильона за Гринцевич М.В. (л.д. 50).
В связи с тем, что спорное нежилое помещение не противоречит требований СНиП, собственник земельного участка на котором оно расположено – КУМИ Администрации *** не возражает против признания права собственности на торговый павильон за Гринцевич М.В., суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гринцевич М.В. удовлетворить.
Признать за Гринцевич М.В. право собственности на нежилое строение литер "Я" - торговый павильон, общей площадью 106,20 кв.м., расположенное по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2011 года.
Судья: Д.Н. Григорьев